Van de Coulsterstraat 53 n
5021BL Tilburg · Fatima West
Wat is Van de Coulsterstraat 53 n waard?
De geschatte marktwaarde van Van de Coulsterstraat 53 n in Tilburg ligt tussen € 206.000 en € 241.000, met een puntschatting van € 223.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 5.452 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 223.000
Onderkant range
€ 206.000
Bovenkant range
€ 241.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.452/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 209.025 – € 241.118 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Van de Coulsterstraat 53 n écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Van de Coulsterstraat 53 n?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Van de Coulsterstraat 53 n?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Van de Coulsterstraat 53 n in Tilburg (5021BL), gebouwd in 1952. De woning heeft 42 m² woonoppervlak. Energielabel C is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 42 m² is deze woning 57% kleiner dan het straatgemiddelde (97 m²) en 21 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Van de Coulsterstraat 53 n
Op basis van bouwjaar (1952), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van de Coulsterstraat 53 n
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van de Coulsterstraat 53 n
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van de Coulsterstraat 53 n
Overzichtskaart met de positie van Van de Coulsterstraat 53 n en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van de Coulsterstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Fatima
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in FatimaSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van de Coulsterstraat 53 n
- Hoe groot is Van de Coulsterstraat 53 n?
- Van de Coulsterstraat 53 n heeft een woonoppervlak van 42 m².
- In welk jaar is Van de Coulsterstraat 53 n gebouwd?
- Van de Coulsterstraat 53 n is gebouwd in 1952. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Van de Coulsterstraat 53 n?
- Van de Coulsterstraat 53 n heeft energielabel C (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Van de Coulsterstraat 53 n?
- Van de Coulsterstraat 53 n ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van de Coulsterstraat 53 n?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van de Coulsterstraat 53 n ligt rond de € 223.000. De bandbreedte ligt tussen € 206.000 en € 241.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.