Tilburgseweg 96 a
5051AJ Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Tilburgseweg 96 a waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 96 a in Goirle ligt tussen € 329.000 en € 364.000, met een puntschatting van € 346.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 314.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 346.000
Onderkant range
€ 329.000
Bovenkant range
€ 364.000
| WOZ-waarde (basis) | € 314.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 335.352 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Tilburgseweg 96 a écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Tilburgseweg 96 a, 5051AJ Goirle is een twee-onder-één-kapwoning uit 1983. De woning heeft een woonoppervlak van 107 m² en een perceel van 172 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 165.000 in 2014 naar € 314.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2034. De woning bevindt zich in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 40% kleiner dan het straatgemiddelde (177 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Tilburgseweg 96 a
Op basis van bouwjaar (1983), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 96 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 96 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 314.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 327
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.922 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (172 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 96 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6590 dat een oppervlakte heeft van 172 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 96 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.935) ligt 26% onder het straatgemiddelde (€ 3.956). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-CentrumSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 96 a
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 96 a?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 96 a is € 314.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.935 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 96 a?
- Tilburgseweg 96 a heeft een woonoppervlak van 107 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 96 a gebouwd?
- Tilburgseweg 96 a is gebouwd in 1983. Dat is 28 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 96 a?
- Tilburgseweg 96 a heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 96 a?
- Tilburgseweg 96 a ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 96 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 96 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 96 a?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 314.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 345.400. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.