Tilburgseweg 94
5051AJ Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Tilburgseweg 94 waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 94 in Goirle ligt tussen € 430.000 en € 475.000, met een puntschatting van € 452.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 437.880 per 1 januari 2025) met de WOZ van 33 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.677 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 452.000
Onderkant range
€ 430.000
Bovenkant range
€ 475.000
| WOZ-waarde (basis) | € 410.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 437.880 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 33 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.677/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 409.039 – € 418.478 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Tilburgseweg 94 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 94?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Tilburgseweg 94?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Tilburgseweg 94 in Goirle (5051AJ), gebouwd in 1920. De woning heeft 112 m² woonoppervlak en 250 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 231.000 (2014) naar € 410.000 (2025), een toename van 78%. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 112 m² is deze woning 37% kleiner dan het straatgemiddelde (177 m²) en 61 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Tilburgseweg 94
Op basis van bouwjaar (1920), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 94 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 94
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 410.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 426
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.658 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tilburgseweg 94
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tilburgseweg 94
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 94 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 2750 dat een oppervlakte heeft van 250 m².
Overzichtskaart van Tilburgseweg 94
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 94 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.661) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 78%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-CentrumSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 94
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 94?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 94 is € 410.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.661 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 94?
- Tilburgseweg 94 heeft een woonoppervlak van 112 m² op een perceel van 250 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 94 gebouwd?
- Tilburgseweg 94 is gebouwd in 1920. Dat is 35 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 94?
- Voor Tilburgseweg 94 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 94?
- Tilburgseweg 94 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 94?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 94 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 94?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 94 ligt rond de € 452.000. De bandbreedte ligt tussen € 430.000 en € 475.000. De meest recente WOZ-waarde is € 410.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.