Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 179?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 179 is € 507.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.521 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 179?

Tilburgseweg 179 heeft een woonoppervlak van 144 m² op een perceel van 480 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 179 gebouwd?

Tilburgseweg 179 is gebouwd in 1934. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 179?

Voor Tilburgseweg 179 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Tilburgseweg 179?

Tilburgseweg 179 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 179?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 179 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 179?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 179 ligt rond de € 559.000. De bandbreedte ligt tussen € 531.000 en € 587.000. De meest recente WOZ-waarde is € 507.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 179

5051AE Goirle · Tilburgseweg

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 179 waard?

-53% t.o.v. Tilburgseweg

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 179 in Goirle ligt tussen € 531.000 en € 587.000, met een puntschatting van € 559.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 541.476 per 1 januari 2025) met de WOZ van 18 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.856 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 559.000

Onderkant range

€ 531.000

Bovenkant range

€ 587.000

WOZ-waarde (basis)	€ 507.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 541.476 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	18 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.856/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 462.254 – € 584.842
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Benieuwd wat Tilburgseweg 179 bij verkoop kan opleveren?

Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.

Bekijk onze verkoopaanpak

Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 179?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Tilburgseweg 179?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Tilburgseweg 179 in Goirle (5051AE), gebouwd in 1934. De woning heeft 144 m² woonoppervlak en 480 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 411.000 (2014) naar € 507.000 (2025), een toename van 23%. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 144 m² is deze woning 19% kleiner dan het straatgemiddelde (177 m²) en 47 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 507.000

Oppervlak

144 m²

Bouwjaar

1934

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

480 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Tilburgseweg 179

Op basis van bouwjaar (1934), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label B

Mogelijke waardestijging: +7–10%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Spouwmuurisolatie (3 gevels)

Hoek/kop heeft extra gevels

Investering: € 2.200–€ 4.000
Besparing/jr: € 500–€ 800
ISDE-subsidie: € 600–€ 1.200
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 2

Dakisolatie

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 450–€ 800
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Prioriteit 3

HR++ glas

Investering: € 2.500–€ 5.000
Besparing/jr: € 200–€ 450
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 5.600 ISDE-subsidie en € 1.150–€ 2.050 besparing per jaar (min. € 2.800 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€4.000 bij combi

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 179 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 179

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 507.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 527
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 987

Per maand

€ 82

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.230 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

38 °C

Geschikt dakoppervlak

19 m²

Geschatte opbrengst

3.230 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 969/jr

CO₂-reductie

1.3 ton/jr

Dakoriëntatie

187° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

11.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

644 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 179

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

11.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 179

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 179 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1345 dat een oppervlakte heeft van 480 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 179

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 179 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Aantal woningen

121

Gem. WOZ-waarde

€ 1.078.701

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 4.282

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners

375

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

89,0%

% gezin met kind

37,5%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

10,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,3%

15–25

14,7%

25–45

17,3%

45–65

32,0%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

12,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

52,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,6 km

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.521) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 23%.

WOZ-ontwikkeling

€ 507.000

+23.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 08 De Boschkens

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De Boschkens

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 179

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 179?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 179 is € 507.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.521 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 179?: Tilburgseweg 179 heeft een woonoppervlak van 144 m² op een perceel van 480 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 179 gebouwd?: Tilburgseweg 179 is gebouwd in 1934. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 179?: Voor Tilburgseweg 179 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Tilburgseweg 179?: Tilburgseweg 179 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 179?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 179 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 179?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 179 ligt rond de € 559.000. De bandbreedte ligt tussen € 531.000 en € 587.000. De meest recente WOZ-waarde is € 507.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang