Tilburgseweg 161
5051AD Goirle · Tilburgseweg
Wat is Tilburgseweg 161 waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 161 in Goirle ligt tussen € 955.000 en € 1.055.000, met een puntschatting van € 1.005.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 930.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 1.005.000
Onderkant range
€ 955.000
Bovenkant range
€ 1.055.000
| WOZ-waarde (basis) | € 930.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 993.240 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Tilburgseweg 161 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Tilburgseweg 161 in Goirle (5051AD) betreft een 2-onder-1-kapwoning uit 1935 met een woonoppervlak van 192 m² en een perceel van 558 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 482.000 in 2014 naar € 930.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2029. De woning is gelegen in de buurt Tilburgseweg, waar 89% van de woningen in particulier bezit is en een gemiddeld huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 192 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 46 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Tilburgseweg 161
Op basis van bouwjaar (1935), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Tilburgseweg 161 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tilburgseweg 161
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 930.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 967
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.420 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 161 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2120 dat een oppervlakte heeft van 558 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 161 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tilburgseweg
Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.
Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.844) ligt 22% boven het straatgemiddelde (€ 3.956). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 161
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 161?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 161 is € 930.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.844 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 161?
- Tilburgseweg 161 heeft een woonoppervlak van 192 m² op een perceel van 558 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 161 gebouwd?
- Tilburgseweg 161 is gebouwd in 1935. Dat is 20 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 161?
- Tilburgseweg 161 heeft energielabel D (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 161?
- Tilburgseweg 161 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 161?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 161 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 161?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 930.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 1.023.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.