Tijvoortsebaan 7
5051HJ Goirle · Tijlvoort-Noort
Wat is Tijvoortsebaan 7 waard?
De geschatte marktwaarde van Tijvoortsebaan 7 in Goirle ligt tussen € 300.000 en € 331.000, met een puntschatting van € 316.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 311.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 316.000
Onderkant range
€ 300.000
Bovenkant range
€ 331.000
| WOZ-waarde (basis) | € 311.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 332.148 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Tijvoortsebaan 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Tijvoortsebaan 7 in Goirle (5051HJ), gebouwd in 1973. De woning heeft 1193 m² woonoppervlak en 600 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 263.000 (2014) naar € 311.000 (2025), een toename van 18%. Energielabel G is geldig tot 2032. Gelegen in Tijlvoort-Noort, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Tijvoortsebaan 7 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 1193 m² is deze woning 267% groter dan het straatgemiddelde (325 m²) en 8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Tijvoortsebaan 7
Op basis van bouwjaar (1973), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Tijvoortsebaan 7
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 311.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 323
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 40.800 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tijvoortsebaan 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tijvoortsebaan 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tijvoortsebaan 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2567 dat een oppervlakte heeft van 600 m².
Overzichtskaart van Tijvoortsebaan 7
Overzichtskaart met de positie van Tijvoortsebaan 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Noort
Tijlvoort-Noort telt 120 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Weinig stedelijk · 959 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 261) ligt 90% onder het straatgemiddelde (€ 2.667). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 18%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tijvoortsebaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Tijvoortsebaan 7 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend23 december 2024Besluit aanvraag omgevingsvergunning – Tijvoortsebaan 7 GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag14 augustus 2024Ontwerpbeschikking aanvraag omgevingsvergunning – Gebr. Stokkermans Beheer B.V., Tijvoortsebaan 7 GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag10 augustus 2022Uitgebreide aanvraag om uitgebreide omgevingsvergunning Tijvoortsebaan 7 GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tijvoortsebaan 7
- Wat is de WOZ-waarde van Tijvoortsebaan 7?
- De WOZ-waarde van Tijvoortsebaan 7 is € 311.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 261 per m².
- Hoe groot is Tijvoortsebaan 7?
- Tijvoortsebaan 7 heeft een woonoppervlak van 1193 m² op een perceel van 600 m².
- In welk jaar is Tijvoortsebaan 7 gebouwd?
- Tijvoortsebaan 7 is gebouwd in 1973. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Tijvoortsebaan 7?
- Tijvoortsebaan 7 heeft energielabel G (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Tijvoortsebaan 7?
- Tijvoortsebaan 7 ligt in de buurt Tijlvoort-Noort in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tijvoortsebaan 7?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tijvoortsebaan 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tijvoortsebaan 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tijvoortsebaan 7 ligt rond de € 316.000. De bandbreedte ligt tussen € 300.000 en € 331.000. De meest recente WOZ-waarde is € 311.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.