Thomas van Diessenstraat 64
5051RL Goirle · Wildackers
Wat is Thomas van Diessenstraat 64 waard?
De geschatte marktwaarde van Thomas van Diessenstraat 64 in Goirle ligt tussen € 463.000 en € 511.000, met een puntschatting van € 487.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 417.588 per 1 januari 2025) met de WOZ van 40 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.859 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 487.000
Onderkant range
€ 463.000
Bovenkant range
€ 511.000
| WOZ-waarde (basis) | € 391.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 417.588 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 40 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.859/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 450.396 – € 611.199 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Thomas van Diessenstraat 64 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Thomas van Diessenstraat 64?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Thomas van Diessenstraat 64?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Thomas van Diessenstraat 64 in Goirle (5051RL) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1948 met een woonoppervlak van 135 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 178.000 in 2014 naar € 391.000 in 2025. Het pand beschikt over een energielabel B, geldig tot 2036. De woning bevindt zich in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen te koop staat en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 135 m² is deze woning 35% groter dan het straatgemiddelde (100 m²) en 33 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Thomas van Diessenstraat 64
Op basis van bouwjaar (1948), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Thomas van Diessenstraat 64 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Thomas van Diessenstraat 64
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 391.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 407
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.060 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Thomas van Diessenstraat 64
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 15 woningen (3.518 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Thomas van Diessenstraat 64
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Thomas van Diessenstraat 64 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5834 dat een oppervlakte heeft van 3.518 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 14 andere woningen.
Overzichtskaart van Thomas van Diessenstraat 64
Overzichtskaart met de positie van Thomas van Diessenstraat 64 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.896) ligt 33% onder het straatgemiddelde (€ 4.315). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 120%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Thomas van Diessenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Thomas van Diessenstraat 64
- Wat is de WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 64?
- De WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 64 is € 391.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.896 per m².
- Hoe groot is Thomas van Diessenstraat 64?
- Thomas van Diessenstraat 64 heeft een woonoppervlak van 135 m².
- In welk jaar is Thomas van Diessenstraat 64 gebouwd?
- Thomas van Diessenstraat 64 is gebouwd in 1948. Dat is 37 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Thomas van Diessenstraat 64?
- Thomas van Diessenstraat 64 heeft energielabel B (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Thomas van Diessenstraat 64?
- Thomas van Diessenstraat 64 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Thomas van Diessenstraat 64?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Thomas van Diessenstraat 64 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 64?
- De indicatieve verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 64 ligt rond de € 487.000. De bandbreedte ligt tussen € 463.000 en € 511.000. De meest recente WOZ-waarde is € 391.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.