Thomas van Diessenstraat 48
5051RK Goirle · Wildackers
Wat is Thomas van Diessenstraat 48 waard?
De geschatte marktwaarde van Thomas van Diessenstraat 48 in Goirle ligt tussen € 453.000 en € 501.000, met een puntschatting van € 477.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 459.240 per 1 januari 2025) met de WOZ van 39 gelijke woningen in postcode 5051 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.020 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 477.000
Onderkant range
€ 453.000
Bovenkant range
€ 501.000
| WOZ-waarde (basis) | € 430.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 459.240 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 39 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 4 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.020/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 457.842 – € 560.043 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Thomas van Diessenstraat 48?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Thomas van Diessenstraat 48?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Thomas van Diessenstraat 48 in Goirle (5051RK), gebouwd in 1930. De woning heeft 126 m² woonoppervlak en 436 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 219.000 (2014) naar € 430.000 (2025), een toename van 96%. Energielabel C is geldig tot 2034. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 126 m² is deze woning 26% groter dan het straatgemiddelde (100 m²) en 51 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Thomas van Diessenstraat 48
Op basis van bouwjaar (1930), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Thomas van Diessenstraat 48 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Thomas van Diessenstraat 48
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 430.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 447
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.457 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Thomas van Diessenstraat 48
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Thomas van Diessenstraat 48
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Thomas van Diessenstraat 48 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4919 dat een oppervlakte heeft van 436 m².
Overzichtskaart van Thomas van Diessenstraat 48
Overzichtskaart met de positie van Thomas van Diessenstraat 48 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.413) ligt 21% onder het straatgemiddelde (€ 4.315). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 96%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Thomas van Diessenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Thomas van Diessenstraat 48
- Wat is de WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 48?
- De WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 48 is € 430.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.413 per m².
- Hoe groot is Thomas van Diessenstraat 48?
- Thomas van Diessenstraat 48 heeft een woonoppervlak van 126 m² op een perceel van 436 m².
- In welk jaar is Thomas van Diessenstraat 48 gebouwd?
- Thomas van Diessenstraat 48 is gebouwd in 1930. Dat is 55 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Thomas van Diessenstraat 48?
- Thomas van Diessenstraat 48 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Thomas van Diessenstraat 48?
- Thomas van Diessenstraat 48 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Thomas van Diessenstraat 48?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Thomas van Diessenstraat 48 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 48?
- De indicatieve verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 48 ligt rond de € 477.000. De bandbreedte ligt tussen € 453.000 en € 501.000. De meest recente WOZ-waarde is € 430.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.