Thomas van Diessenstraat 41
5051RJ Goirle · Wildackers
Wat is Thomas van Diessenstraat 41 waard?
De geschatte marktwaarde van Thomas van Diessenstraat 41 in Goirle ligt tussen € 366.000 en € 405.000, met een puntschatting van € 386.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 333.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 386.000
Onderkant range
€ 366.000
Bovenkant range
€ 405.000
| WOZ-waarde (basis) | € 333.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 355.644 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Thomas van Diessenstraat 41 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Thomas van Diessenstraat 41 in Goirle (5051RJ) betreft een geschatte twee-onder-één-kapwoning uit 1976. De woning telt 126 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 2636 m². De WOZ-waarde is gestegen van €148.000 in 2014 naar €333.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2035. De woning bevindt zich in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 126 m² is deze woning 26% groter dan het straatgemiddelde (100 m²) en 5 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Thomas van Diessenstraat 41
Op basis van bouwjaar (1976), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Thomas van Diessenstraat 41 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Thomas van Diessenstraat 41
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 333.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 346
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.088 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 12 woningen (2.636 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Thomas van Diessenstraat 41 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5836 dat een oppervlakte heeft van 2.636 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 11 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Thomas van Diessenstraat 41 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.643) ligt 39% onder het straatgemiddelde (€ 4.315). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 125%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Thomas van Diessenstraat 41 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend6 januari 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Thomas van Diessenstraat 41, 5051 RJ GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag13 november 2024Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Thomas van Diessenstraat 41 tot en met 63 (oneven), 5051 RJ GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Thomas van Diessenstraat 41
- Wat is de WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 41?
- De WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 41 is € 333.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.643 per m².
- Hoe groot is Thomas van Diessenstraat 41?
- Thomas van Diessenstraat 41 heeft een woonoppervlak van 126 m².
- In welk jaar is Thomas van Diessenstraat 41 gebouwd?
- Thomas van Diessenstraat 41 is gebouwd in 1976. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Thomas van Diessenstraat 41?
- Thomas van Diessenstraat 41 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Thomas van Diessenstraat 41?
- Thomas van Diessenstraat 41 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Thomas van Diessenstraat 41?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Thomas van Diessenstraat 41 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 41?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 333.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 366.300. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.