Thomas van Diessenstraat 2 06
5051RK Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Thomas van Diessenstraat 2 06 waard?
De geschatte marktwaarde van Thomas van Diessenstraat 2 06 in Goirle ligt tussen € 204.000 en € 225.000, met een puntschatting van € 214.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 180.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 214.000
Onderkant range
€ 204.000
Bovenkant range
€ 225.000
| WOZ-waarde (basis) | € 180.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 192.240 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Thomas van Diessenstraat 2 06 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Het appartement aan de Thomas van Diessenstraat 2-06 in Goirle (5051RK) is gebouwd in 2020 en heeft een woonoppervlak van 42 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 27.000 in 2019 naar € 180.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel A+++, geldig tot 2036. Het appartement bevindt zich in Goirle-Centrum, een buurt met een aandeel van 52% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 42 m² is deze woning 58% kleiner dan het straatgemiddelde (100 m²) en 39 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Thomas van Diessenstraat 2 06
Op basis van bouwjaar (2020), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Thomas van Diessenstraat 2 06 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Thomas van Diessenstraat 2 06
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 180.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 187
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 824 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 19 woningen (1.380 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Thomas van Diessenstraat 2 06 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7135 dat een oppervlakte heeft van 1.380 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 18 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Thomas van Diessenstraat 2 06 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2019 is de waarde gestegen met 567%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-CentrumSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Thomas van Diessenstraat 2 06
- Wat is de WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 2-06?
- De WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 2-06 is € 180.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.286 per m².
- Hoe groot is Thomas van Diessenstraat 2-06?
- Thomas van Diessenstraat 2-06 heeft een woonoppervlak van 42 m².
- In welk jaar is Thomas van Diessenstraat 2-06 gebouwd?
- Thomas van Diessenstraat 2-06 is gebouwd in 2020. Dat is 35 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Thomas van Diessenstraat 2-06?
- Thomas van Diessenstraat 2-06 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Thomas van Diessenstraat 2-06?
- Thomas van Diessenstraat 2-06 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Thomas van Diessenstraat 2-06?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Thomas van Diessenstraat 2-06 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 2-06?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 180.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 198.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.