Thomas van Diessenstraat 1 28
5051RJ Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Thomas van Diessenstraat 1 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Thomas van Diessenstraat 1 28 in Goirle ligt tussen € 608.000 en € 672.000, met een puntschatting van € 640.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 619.440 per 1 januari 2025) met de WOZ van 93 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 5.430 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 640.000
Onderkant range
€ 608.000
Bovenkant range
€ 672.000
| WOZ-waarde (basis) | € 580.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 619.440 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 93 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 5.430/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 599.385 – € 690.024 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Thomas van Diessenstraat 1 28?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Thomas van Diessenstraat 1 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Thomas van Diessenstraat 1-28 in Goirle (5051RJ), gebouwd in 2007. De woning heeft 117 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 265.000 (2014) naar € 580.000 (2025), een toename van 119%. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 117 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (100 m²) en 26 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Thomas van Diessenstraat 1 28
Op basis van bouwjaar (2007), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Thomas van Diessenstraat 1 28 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Thomas van Diessenstraat 1 28
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 580.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 603
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.292 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Thomas van Diessenstraat 1 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 40 woningen (1.631 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Thomas van Diessenstraat 1 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Thomas van Diessenstraat 1 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6808 dat een oppervlakte heeft van 1.631 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 39 andere woningen.
Overzichtskaart van Thomas van Diessenstraat 1 28
Overzichtskaart met de positie van Thomas van Diessenstraat 1 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.957) ligt 15% boven het straatgemiddelde (€ 4.315). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 119%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Thomas van Diessenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 01 Goirle-Centrum
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 01 Goirle-CentrumSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Thomas van Diessenstraat 1 28
- Wat is de WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 1-28?
- De WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 1-28 is € 580.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.957 per m².
- Hoe groot is Thomas van Diessenstraat 1-28?
- Thomas van Diessenstraat 1-28 heeft een woonoppervlak van 117 m².
- In welk jaar is Thomas van Diessenstraat 1-28 gebouwd?
- Thomas van Diessenstraat 1-28 is gebouwd in 2007. Dat is 22 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Thomas van Diessenstraat 1-28?
- Voor Thomas van Diessenstraat 1-28 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Thomas van Diessenstraat 1-28?
- Thomas van Diessenstraat 1-28 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Thomas van Diessenstraat 1-28?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Thomas van Diessenstraat 1-28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 1-28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 1-28 ligt rond de € 640.000. De bandbreedte ligt tussen € 608.000 en € 672.000. De meest recente WOZ-waarde is € 580.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.