Sint Jansstraat 34
5051RH Goirle · Wildackers
Wat is Sint Jansstraat 34 waard?
De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 34 in Goirle ligt tussen € 334.000 en € 370.000, met een puntschatting van € 352.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 228.552 per 1 januari 2025) met de WOZ van 33 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.069 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 352.000
Onderkant range
€ 334.000
Bovenkant range
€ 370.000
| WOZ-waarde (basis) | € 214.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 228.552 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 33 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.069/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 370.955 – € 440.246 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Sint Jansstraat 34 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Sint Jansstraat 34?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Sint Jansstraat 34?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Sint Jansstraat 34 in Goirle (5051RH), gebouwd in 1917. De woning heeft 101 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 119.000 (2014) naar € 214.000 (2025), een toename van 80%. Energielabel C is geldig tot 2035. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 101 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (109 m²) en 64 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Sint Jansstraat 34
Op basis van bouwjaar (1917), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Sint Jansstraat 34 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Sint Jansstraat 34
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 214.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 223
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sint Jansstraat 34
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (373 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sint Jansstraat 34
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sint Jansstraat 34 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7302 dat een oppervlakte heeft van 373 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Sint Jansstraat 34
Overzichtskaart met de positie van Sint Jansstraat 34 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.119) ligt 49% onder het straatgemiddelde (€ 4.186). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 80%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sint Jansstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 34
- Wat is de WOZ-waarde van Sint Jansstraat 34?
- De WOZ-waarde van Sint Jansstraat 34 is € 214.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.119 per m².
- Hoe groot is Sint Jansstraat 34?
- Sint Jansstraat 34 heeft een woonoppervlak van 101 m².
- In welk jaar is Sint Jansstraat 34 gebouwd?
- Sint Jansstraat 34 is gebouwd in 1917. Dat is 72 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Sint Jansstraat 34?
- Sint Jansstraat 34 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Sint Jansstraat 34?
- Sint Jansstraat 34 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Sint Jansstraat 34?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sint Jansstraat 34 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sint Jansstraat 34?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sint Jansstraat 34 ligt rond de € 352.000. De bandbreedte ligt tussen € 334.000 en € 370.000. De meest recente WOZ-waarde is € 214.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.