Rooi Hartenpark 3
5038NL Tilburg · Sint Anna Noord
Wat is Rooi Hartenpark 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Rooi Hartenpark 3 in Tilburg ligt tussen € 496.000 en € 582.000, met een puntschatting van € 539.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 633.324 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.972 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 539.000
Onderkant range
€ 496.000
Bovenkant range
€ 582.000
| WOZ-waarde (basis) | € 593.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 633.324 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.972/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 493.239 – € 546.755 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Rooi Hartenpark 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Rooi Hartenpark 3 in Tilburg (5038NL), gebouwd in 2015. De woning heeft 135 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 86.000 (2014) naar € 593.000 (2025), een toename van 590%.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Rooi Hartenpark 3 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 135 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (149 m²) en 42 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Rooi Hartenpark 3
Op basis van bouwjaar (2015), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Rooi Hartenpark 3
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 593.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 617
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Rooi Hartenpark 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Rooi Hartenpark 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Rooi Hartenpark 3
Overzichtskaart met de positie van Rooi Hartenpark 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Sint Anna
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.393) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 4.234). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 590%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Rooi Hartenpark en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Rooi Hartenpark 3
- Wat is de WOZ-waarde van Rooi Hartenpark 3?
- De WOZ-waarde van Rooi Hartenpark 3 is € 593.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.393 per m².
- Hoe groot is Rooi Hartenpark 3?
- Rooi Hartenpark 3 heeft een woonoppervlak van 135 m².
- In welk jaar is Rooi Hartenpark 3 gebouwd?
- Rooi Hartenpark 3 is gebouwd in 2015. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2007).
- Welk energielabel heeft Rooi Hartenpark 3?
- Voor Rooi Hartenpark 3 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Rooi Hartenpark 3?
- Rooi Hartenpark 3 ligt in de buurt Sint Anna Noord in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rooi Hartenpark 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Rooi Hartenpark 3 ligt rond de € 539.000. De bandbreedte ligt tussen € 496.000 en € 582.000. De meest recente WOZ-waarde is € 593.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.