Rooi Hartenpark 1
5038NL Tilburg · Sint Anna Noord
Wat is Rooi Hartenpark 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Rooi Hartenpark 1 in Tilburg ligt tussen € 497.000 en € 583.000, met een puntschatting van € 540.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 667.500 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.861 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 540.000
Onderkant range
€ 497.000
Bovenkant range
€ 583.000
| WOZ-waarde (basis) | € 625.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 667.500 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.861/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 456.198 – € 546.353 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Rooi Hartenpark 1 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Rooi Hartenpark 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Rooi Hartenpark 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Rooi Hartenpark 1 in Tilburg (5038NL), gebouwd in 2015. De woning heeft 135 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 84.000 (2014) naar € 625.000 (2025), een toename van 644%. Energielabel A++ is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 135 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (149 m²) en 42 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Rooi Hartenpark 1
Op basis van bouwjaar (2015), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Rooi Hartenpark 1 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Rooi Hartenpark 1
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 625.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 650
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Rooi Hartenpark 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Rooi Hartenpark 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Rooi Hartenpark 1
Overzichtskaart met de positie van Rooi Hartenpark 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.630) ligt 9% boven het straatgemiddelde (€ 4.234). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 644%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Rooi Hartenpark en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Sint Anna
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Sint AnnaSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Rooi Hartenpark 1
- Wat is de WOZ-waarde van Rooi Hartenpark 1?
- De WOZ-waarde van Rooi Hartenpark 1 is € 625.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.630 per m².
- Hoe groot is Rooi Hartenpark 1?
- Rooi Hartenpark 1 heeft een woonoppervlak van 135 m².
- In welk jaar is Rooi Hartenpark 1 gebouwd?
- Rooi Hartenpark 1 is gebouwd in 2015. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2007).
- Welk energielabel heeft Rooi Hartenpark 1?
- Rooi Hartenpark 1 heeft energielabel A++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Rooi Hartenpark 1?
- Rooi Hartenpark 1 ligt in de buurt Sint Anna Noord in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rooi Hartenpark 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Rooi Hartenpark 1 ligt rond de € 540.000. De bandbreedte ligt tussen € 497.000 en € 583.000. De meest recente WOZ-waarde is € 625.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.