Ronde Akkers 25
5133AV Riel · Riel-Dorp
Wat is Ronde Akkers 25 waard?
De geschatte marktwaarde van Ronde Akkers 25 in Riel ligt tussen € 1.043.000 en € 1.153.000, met een puntschatting van € 1.098.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.028.484 per 1 januari 2025) met de WOZ van 3 gelijke woningen in de Ronde Akkers en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.584 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.098.000
Onderkant range
€ 1.043.000
Bovenkant range
€ 1.153.000
| WOZ-waarde (basis) | € 963.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.028.484 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 3 woningen in de Ronde Akkers |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.584/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.043.611 – € 1.330.774 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Ronde Akkers 25?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Ronde Akkers 25?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Ronde Akkers 25 in Riel (5133AV) is een vrijstaande woning, gebouwd in 2024. De woning telt 248 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 1424 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 887.000 in 2024 naar € 963.000 in 2025, een toename van 9%. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk bestaat uit koopwoningen, met een gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 248 m² is deze woning 81% groter dan het straatgemiddelde (137 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Ronde Akkers 25
Op basis van bouwjaar (2024), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Ronde Akkers 25 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Ronde Akkers 25
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 963.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.002
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.610 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ronde Akkers 25
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ronde Akkers 25
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Ronde Akkers 25 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1568 dat een oppervlakte heeft van 1.424 m².
Overzichtskaart van Ronde Akkers 25
Overzichtskaart met de positie van Ronde Akkers 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.883) ligt 10% boven het straatgemiddelde (€ 3.517). Sinds 2024 is de waarde gestegen met 9%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ronde Akkers en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ronde Akkers 25
- Wat is de WOZ-waarde van Ronde Akkers 25?
- De WOZ-waarde van Ronde Akkers 25 is € 963.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.883 per m².
- Hoe groot is Ronde Akkers 25?
- Ronde Akkers 25 heeft een woonoppervlak van 248 m² op een perceel van 1424 m².
- In welk jaar is Ronde Akkers 25 gebouwd?
- Ronde Akkers 25 is gebouwd in 2024. Dat is 36 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Ronde Akkers 25?
- Voor Ronde Akkers 25 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Ronde Akkers 25?
- Ronde Akkers 25 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Ronde Akkers 25?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ronde Akkers 25 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ronde Akkers 25?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ronde Akkers 25 ligt rond de € 1.098.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.043.000 en € 1.153.000. De meest recente WOZ-waarde is € 963.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.