Ronde Akkers 23
5133AV Riel · Riel-Dorp
Wat is Ronde Akkers 23 waard?
De geschatte marktwaarde van Ronde Akkers 23 in Riel ligt tussen € 864.000 en € 955.000, met een puntschatting van € 910.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 881.100 per 1 januari 2025) met de WOZ van 12 gelijke woningen in postcode 5133 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.929 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 910.000
Onderkant range
€ 864.000
Bovenkant range
€ 955.000
| WOZ-waarde (basis) | € 825.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 881.100 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 12 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.929/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 723.792 – € 854.036 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Ronde Akkers 23 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Ronde Akkers 23?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Ronde Akkers 23?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Op Ronde Akkers 23 in Riel (5133AV) staat een vrijstaande woning, gebouwd in 2023. De woning beschikt over 160 m² woonoppervlak en een perceel van 830 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 435.000 in 2022 naar € 825.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 90%. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
Met 160 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (137 m²) en 45 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Ronde Akkers 23
Op basis van bouwjaar (2023), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Ronde Akkers 23 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Ronde Akkers 23
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 825.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 858
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.035 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ronde Akkers 23
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ronde Akkers 23
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Ronde Akkers 23 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1567 dat een oppervlakte heeft van 830 m².
Overzichtskaart van Ronde Akkers 23
Overzichtskaart met de positie van Ronde Akkers 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.156) ligt 47% boven het straatgemiddelde (€ 3.517). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 90%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Ronde Akkers 23 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend17 oktober 2022Reguliere procedure - definitief besluit omgevingsvergunning modelkennisgeving Ronde Akkers 23 RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ronde Akkers en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ronde Akkers 23
- Wat is de WOZ-waarde van Ronde Akkers 23?
- De WOZ-waarde van Ronde Akkers 23 is € 825.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.156 per m².
- Hoe groot is Ronde Akkers 23?
- Ronde Akkers 23 heeft een woonoppervlak van 160 m² op een perceel van 830 m².
- In welk jaar is Ronde Akkers 23 gebouwd?
- Ronde Akkers 23 is gebouwd in 2023. Dat is 35 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Ronde Akkers 23?
- Voor Ronde Akkers 23 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Ronde Akkers 23?
- Ronde Akkers 23 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Ronde Akkers 23?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ronde Akkers 23 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ronde Akkers 23?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ronde Akkers 23 ligt rond de € 910.000. De bandbreedte ligt tussen € 864.000 en € 955.000. De meest recente WOZ-waarde is € 825.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.