Wat is de WOZ-waarde van Rietven 3?

De WOZ-waarde van Rietven 3 is € 733.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.920 per m².

Hoe groot is Rietven 3?

Rietven 3 heeft een woonoppervlak van 187 m² op een perceel van 418 m².

In welk jaar is Rietven 3 gebouwd?

Rietven 3 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).

Welk energielabel heeft Rietven 3?

Rietven 3 heeft energielabel B (geldig tot 2036).

In welke buurt ligt Rietven 3?

Rietven 3 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Rietven 3?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Rietven 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rietven 3?

De indicatieve verkoopwaarde van Rietven 3 ligt rond de € 842.000. De bandbreedte ligt tussen € 800.000 en € 883.000. De meest recente WOZ-waarde is € 733.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Rietven 3

5051BX Goirle · 't Ven

Niet te koop

Wat is Rietven 3 waard?

+14% t.o.v. 't Ven

De geschatte marktwaarde van Rietven 3 in Goirle ligt tussen € 800.000 en € 883.000, met een puntschatting van € 842.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 782.844 per 1 januari 2025) met de WOZ van 96 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.070 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 842.000

Onderkant range

€ 800.000

Bovenkant range

€ 883.000

WOZ-waarde (basis)	€ 733.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 782.844 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	96 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	6 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.070/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 694.475 – € 849.692
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Rietven 3?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Rietven 3 in Goirle (5051BX), gebouwd in 1978. De woning heeft 187 m² woonoppervlak en 418 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 461.000 (2014) naar € 733.000 (2025), een toename van 59%. Energielabel B is geldig tot 2036. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Rietven 3 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

Gratis waardebepaling aanvragen

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 187 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (211 m²).

WOZ-waarde

€ 733.000

Oppervlak

187 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

418 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.

Energielabel

Geregistreerd: 10 maart 2026

Geldig tot: 6 maart 2036

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Rietven 3

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Rietven 3

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 733.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 762
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.222

Per maand

€ 102

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.250 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

25 m²

Geschatte opbrengst

4.250 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.275/jr

CO₂-reductie

1.7 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

712 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Rietven 3

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

8.8 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Rietven 3

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Rietven 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3511 dat een oppervlakte heeft van 418 m².

Overzichtskaart van Rietven 3

Overzichtskaart met de positie van Rietven 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — 't Ven

't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.

Aantal woningen

372

Gem. WOZ-waarde

€ 642.576

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.870

Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²

Inwoners

875

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

42,0%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

15,0%

Bouwjaar > 10 jr

99,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 574.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,4%

15–25

14,3%

25–45

16,0%

45–65

32,0%

65+

22,3%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

18,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

40,3%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,1 km

Supermarkt

1,1 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 07 't Ven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.920) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.664). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 59%.

WOZ-ontwikkeling

€ 733.000

+59.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Rietven en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Rietven 3

Wat is de WOZ-waarde van Rietven 3?: De WOZ-waarde van Rietven 3 is € 733.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.920 per m².
Hoe groot is Rietven 3?: Rietven 3 heeft een woonoppervlak van 187 m² op een perceel van 418 m².
In welk jaar is Rietven 3 gebouwd?: Rietven 3 is gebouwd in 1978. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
Welk energielabel heeft Rietven 3?: Rietven 3 heeft energielabel B (geldig tot 2036).
In welke buurt ligt Rietven 3?: Rietven 3 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Rietven 3?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Rietven 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rietven 3?: De indicatieve verkoopwaarde van Rietven 3 ligt rond de € 842.000. De bandbreedte ligt tussen € 800.000 en € 883.000. De meest recente WOZ-waarde is € 733.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang