Noordhoekring 71 a
5038GB Tilburg · Bomenbuurt Oost
Wat is Noordhoekring 71 a waard?
De geschatte marktwaarde van Noordhoekring 71 a in Tilburg ligt tussen € 286.000 en € 315.000, met een puntschatting van € 300.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 263.796 per 1 januari 2025) met de WOZ van 37 gelijke woningen in de Noordhoekring en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.378 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 300.000
Onderkant range
€ 286.000
Bovenkant range
€ 315.000
| WOZ-waarde (basis) | € 247.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 263.796 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 37 woningen in de Noordhoekring |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.378/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 296.683 – € 419.308 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Noordhoekring 71 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Noordhoekring 71 a in Tilburg (5038GB), gebouwd in 1919. De woning heeft 69 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 104.000 (2014) naar € 247.000 (2025), een toename van 138%. Energielabel C is geldig tot 2032.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Noordhoekring 71 a te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 69 m² is deze woning 19% groter dan het straatgemiddelde (58 m²) en 54 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Noordhoekring 71 a
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Noordhoekring 71 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 247.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 257
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Noordhoekring 71 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Noordhoekring 71 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Noordhoekring 71 a
Overzichtskaart met de positie van Noordhoekring 71 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Noordhoek
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.580) ligt 30% onder het straatgemiddelde (€ 5.090). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 138%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Noordhoekring en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Noordhoekring 71 a
- Wat is de WOZ-waarde van Noordhoekring 71 a?
- De WOZ-waarde van Noordhoekring 71 a is € 247.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.580 per m².
- Hoe groot is Noordhoekring 71 a?
- Noordhoekring 71 a heeft een woonoppervlak van 69 m².
- In welk jaar is Noordhoekring 71 a gebouwd?
- Noordhoekring 71 a is gebouwd in 1919. Dat is 79 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft Noordhoekring 71 a?
- Noordhoekring 71 a heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Noordhoekring 71 a?
- Noordhoekring 71 a ligt in de buurt Bomenbuurt Oost in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Noordhoekring 71 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Noordhoekring 71 a ligt rond de € 300.000. De bandbreedte ligt tussen € 286.000 en € 315.000. De meest recente WOZ-waarde is € 247.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.