Nobelstraat 10
5051DV Goirle · Tijlvoort-Zuid
Wat is Nobelstraat 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 10 in Goirle ligt tussen € 592.000 en € 654.000, met een puntschatting van € 623.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 523.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 623.000
Onderkant range
€ 592.000
Bovenkant range
€ 654.000
| WOZ-waarde (basis) | € 523.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 558.564 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Nobelstraat 10 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
De vrijstaande woning aan de Nobelstraat 10 in Goirle (5051DV) is gebouwd in 1992 en beschikt over 185 m² woonoppervlak op een perceel van 379 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 293.000 in 2014 naar € 523.000 in 2025, een toename van 79%. Het energielabel A++++ is geldig tot 2034. De woning bevindt zich in Tijlvoort-Zuid, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar huishoudens gemiddeld uit 2,0 personen bestaan.
Kerncijfers
Met 185 m² is deze woning 53% kleiner dan het straatgemiddelde (391 m²) en 11 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A++++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Nobelstraat 10
Op basis van bouwjaar (1992), woningtype en huidig label A++++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Nobelstraat 10 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Nobelstraat 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 523.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 544
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.290 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nobelstraat 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2408 dat een oppervlakte heeft van 379 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Nobelstraat 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Zuid
Tijlvoort-Zuid telt 110 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,6 km, huisarts op 1,7 km.
Niet stedelijk · 331 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.827) ligt 29% boven het straatgemiddelde (€ 2.200). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 79%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 13 Bedrijventerrein TijvoortSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nobelstraat 10
- Wat is de WOZ-waarde van Nobelstraat 10?
- De WOZ-waarde van Nobelstraat 10 is € 523.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.827 per m².
- Hoe groot is Nobelstraat 10?
- Nobelstraat 10 heeft een woonoppervlak van 185 m² op een perceel van 379 m².
- In welk jaar is Nobelstraat 10 gebouwd?
- Nobelstraat 10 is gebouwd in 1992. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Nobelstraat 10?
- Nobelstraat 10 heeft energielabel A++++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Nobelstraat 10?
- Nobelstraat 10 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nobelstraat 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nobelstraat 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nobelstraat 10?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 523.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 575.300. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.