Wat is de WOZ-waarde van Poppelseweg 1-01?

De WOZ-waarde van Poppelseweg 1-01 is € 651.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.553 per m².

Hoe groot is Poppelseweg 1-01?

Poppelseweg 1-01 heeft een woonoppervlak van 255 m² op een perceel van 1329 m².

In welk jaar is Poppelseweg 1-01 gebouwd?

Poppelseweg 1-01 is gebouwd in 1993. Dat is 29 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1964).

Welk energielabel heeft Poppelseweg 1-01?

Poppelseweg 1-01 heeft energielabel C (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Poppelseweg 1-01?

Poppelseweg 1-01 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Poppelseweg 1-01?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Poppelseweg 1-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Poppelseweg 1-01?

De indicatieve verkoopwaarde van Poppelseweg 1-01 ligt rond de € 1.074.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.020.000 en € 1.128.000. De meest recente WOZ-waarde is € 651.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Poppelseweg 1 01

5051PL Goirle · Tijlvoort-Zuid

Niet te koop

Wat is Poppelseweg 1 01 waard?

+12% t.o.v. Tijlvoort-Zuid

De geschatte marktwaarde van Poppelseweg 1 01 in Goirle ligt tussen € 1.020.000 en € 1.128.000, met een puntschatting van € 1.074.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 695.268 per 1 januari 2025) met de WOZ van 23 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.208 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.074.000

Onderkant range

€ 1.020.000

Bovenkant range

€ 1.128.000

WOZ-waarde (basis)	€ 651.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 695.268 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	23 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	7 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.208/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 1.210.504 – € 1.416.860
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Poppelseweg 1 01?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Poppelseweg 1-01 in Goirle (5051PL), gebouwd in 1993. De woning heeft 255 m² woonoppervlak en 1329 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 378.000 (2014) naar € 651.000 (2025), een toename van 72%. Energielabel C is geldig tot 2034. Gelegen in Tijlvoort-Zuid, een buurt met 76% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont

Overweeg je Poppelseweg 1 01 te verkopen?

Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.

In één oogopslag

Kerncijfers

12 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 651.000

Oppervlak

255 m²

Bouwjaar

1993

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

1329 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 24 augustus 2024

Geldig tot: 23 augustus 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Poppelseweg 1 01

Op basis van bouwjaar (1993), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Gemeentelijke lasten 2026 — Poppelseweg 1 01

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 651.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 677
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.137

Per maand

€ 95

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.589 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

47 °C

Geschikt dakoppervlak

48 m²

Geschatte opbrengst

6.589 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.977/jr

CO₂-reductie

2.6 ton/jr

Dakoriëntatie

209° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

8.3 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

817 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Poppelseweg 1 01

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

8.3 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Poppelseweg 1 01

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Poppelseweg 1 01 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2419 dat een oppervlakte heeft van 1.329 m².

Overzichtskaart van Poppelseweg 1 01

Overzichtskaart met de positie van Poppelseweg 1 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tijlvoort-Zuid

Tijlvoort-Zuid telt 110 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,6 km, huisarts op 1,7 km.

Aantal woningen

Gem. WOZ-waarde

€ 582.967

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 2.503

Niet stedelijk · 331 adressen/km²

Inwoners

110

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

76,0%

% gezin met kind

36,4%

% eenpersoonshuish.

36,4%

% huurwoning

24,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 556.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

13,6%

15–25

9,1%

25–45

31,8%

45–65

31,8%

65+

13,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

—

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

—

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,7 km

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

1,6 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Makelaar in Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.553) ligt 20% onder het straatgemiddelde (€ 3.172). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 72%.

WOZ-ontwikkeling

€ 651.000

+72.2%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Poppelseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

1992 · 185 m² · A++++

€ 523.000

Nobelstraat 15

1993 · 1.667 m²

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Poppelseweg 1 01

Wat is de WOZ-waarde van Poppelseweg 1-01?: De WOZ-waarde van Poppelseweg 1-01 is € 651.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.553 per m².
Hoe groot is Poppelseweg 1-01?: Poppelseweg 1-01 heeft een woonoppervlak van 255 m² op een perceel van 1329 m².
In welk jaar is Poppelseweg 1-01 gebouwd?: Poppelseweg 1-01 is gebouwd in 1993. Dat is 29 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1964).
Welk energielabel heeft Poppelseweg 1-01?: Poppelseweg 1-01 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Poppelseweg 1-01?: Poppelseweg 1-01 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Poppelseweg 1-01?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Poppelseweg 1-01 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Poppelseweg 1-01?: De indicatieve verkoopwaarde van Poppelseweg 1-01 ligt rond de € 1.074.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.020.000 en € 1.128.000. De meest recente WOZ-waarde is € 651.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang