Nieuwlandstraat 5 a
5038SL Tilburg · Binnenstad West
Wat is Nieuwlandstraat 5 a waard?
De geschatte marktwaarde van Nieuwlandstraat 5 a in Tilburg ligt tussen € 682.000 en € 753.000, met een puntschatting van € 718.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 709.152 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.116 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 718.000
Onderkant range
€ 682.000
Bovenkant range
€ 753.000
| WOZ-waarde (basis) | € 664.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 709.152 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.116/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 759.013 – € 798.214 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Nieuwlandstraat 5 a écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Nieuwlandstraat 5 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Nieuwlandstraat 5 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Nieuwlandstraat 5 a in Tilburg (5038SL), gebouwd in 1917. De woning heeft 149 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 348.000 (2014) naar € 664.000 (2025), een toename van 91%. Energielabel D is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 149 m² is deze woning 26% groter dan het straatgemiddelde (118 m²) en 56 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Nieuwlandstraat 5 a
Op basis van bouwjaar (1917), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Nieuwlandstraat 5 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Nieuwlandstraat 5 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 664.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 691
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwlandstraat 5 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwlandstraat 5 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Nieuwlandstraat 5 a
Overzichtskaart met de positie van Nieuwlandstraat 5 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.456) ligt 16% boven het straatgemiddelde (€ 3.854). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwlandstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 5 a
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwlandstraat 5 a?
- De WOZ-waarde van Nieuwlandstraat 5 a is € 664.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.456 per m².
- Hoe groot is Nieuwlandstraat 5 a?
- Nieuwlandstraat 5 a heeft een woonoppervlak van 149 m².
- In welk jaar is Nieuwlandstraat 5 a gebouwd?
- Nieuwlandstraat 5 a is gebouwd in 1917. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1938).
- Welk energielabel heeft Nieuwlandstraat 5 a?
- Nieuwlandstraat 5 a heeft energielabel D (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Nieuwlandstraat 5 a?
- Nieuwlandstraat 5 a ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwlandstraat 5 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwlandstraat 5 a ligt rond de € 718.000. De bandbreedte ligt tussen € 682.000 en € 753.000. De meest recente WOZ-waarde is € 664.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.