Nieuwlandstraat 39 b
5038SM Tilburg · Binnenstad West
Wat is Nieuwlandstraat 39 b waard?
De geschatte marktwaarde van Nieuwlandstraat 39 b in Tilburg ligt tussen € 213.000 en € 235.000, met een puntschatting van € 224.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 240.300 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 6.050 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 224.000
Onderkant range
€ 213.000
Bovenkant range
€ 235.000
| WOZ-waarde (basis) | € 225.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 240.300 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.050/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 302.500 – € 302.500 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Nieuwlandstraat 39 b écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Nieuwlandstraat 39 b?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Nieuwlandstraat 39 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Nieuwlandstraat 39 b in Tilburg (5038SM), gebouwd in 1905. De woning heeft 50 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 81.000 (2015) naar € 225.000 (2025), een toename van 178%. Energielabel A++ is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 50 m² is deze woning 58% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²) en 68 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Nieuwlandstraat 39 b
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Nieuwlandstraat 39 b op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Nieuwlandstraat 39 b
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 225.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 234
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwlandstraat 39 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwlandstraat 39 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Nieuwlandstraat 39 b
Overzichtskaart met de positie van Nieuwlandstraat 39 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.500) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 3.854). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 178%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwlandstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 39 b
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwlandstraat 39 b?
- De WOZ-waarde van Nieuwlandstraat 39 b is € 225.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.500 per m².
- Hoe groot is Nieuwlandstraat 39 b?
- Nieuwlandstraat 39 b heeft een woonoppervlak van 50 m².
- In welk jaar is Nieuwlandstraat 39 b gebouwd?
- Nieuwlandstraat 39 b is gebouwd in 1905. Dat is 33 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1938).
- Welk energielabel heeft Nieuwlandstraat 39 b?
- Nieuwlandstraat 39 b heeft energielabel A++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Nieuwlandstraat 39 b?
- Nieuwlandstraat 39 b ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwlandstraat 39 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwlandstraat 39 b ligt rond de € 224.000. De bandbreedte ligt tussen € 213.000 en € 235.000. De meest recente WOZ-waarde is € 225.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.