Maasbogt 20
5051VK Goirle · Abcoven
Wat is Maasbogt 20 waard?
De geschatte marktwaarde van Maasbogt 20 in Goirle ligt tussen € 376.000 en € 415.000, met een puntschatting van € 396.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 390.888 per 1 januari 2025) met de WOZ van 178 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.970 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 396.000
Onderkant range
€ 376.000
Bovenkant range
€ 415.000
| WOZ-waarde (basis) | € 366.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 390.888 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 178 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.970/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 346.216 – € 413.185 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Maasbogt 20 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Maasbogt 20?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Maasbogt 20?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Maasbogt 20 in Goirle (5051VK), gebouwd in 1973. De woning heeft 94 m² woonoppervlak en 174 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 176.000 (2014) naar € 366.000 (2025), een toename van 108%. Energielabel D is geldig tot 2031. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 94 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (97 m²) en 8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Maasbogt 20
Op basis van bouwjaar (1973), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Maasbogt 20 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Maasbogt 20
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 366.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 381
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.210 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Maasbogt 20
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Maasbogt 20
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Maasbogt 20 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6729 dat een oppervlakte heeft van 174 m².
Overzichtskaart van Maasbogt 20
Overzichtskaart met de positie van Maasbogt 20 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.894) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 3.474). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 108%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Maasbogt 20 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend2 april 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Maasbogt 20, 5051 VK GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag19 maart 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Maasbogt 20, 5051 VK GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Maasbogt en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 05 Abcoven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 05 AbcovenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Maasbogt 20
- Wat is de WOZ-waarde van Maasbogt 20?
- De WOZ-waarde van Maasbogt 20 is € 366.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.894 per m².
- Hoe groot is Maasbogt 20?
- Maasbogt 20 heeft een woonoppervlak van 94 m² op een perceel van 174 m².
- In welk jaar is Maasbogt 20 gebouwd?
- Maasbogt 20 is gebouwd in 1973. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Maasbogt 20?
- Maasbogt 20 heeft energielabel D (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Maasbogt 20?
- Maasbogt 20 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Maasbogt 20?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Maasbogt 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Maasbogt 20?
- De indicatieve verkoopwaarde van Maasbogt 20 ligt rond de € 396.000. De bandbreedte ligt tussen € 376.000 en € 415.000. De meest recente WOZ-waarde is € 366.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.