Langestraat 33 a
5038SC Tilburg · Binnenstad West
Wat is Langestraat 33 a waard?
De geschatte marktwaarde van Langestraat 33 a in Tilburg ligt tussen € 219.000 en € 243.000, met een puntschatting van € 231.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 210.396 per 1 januari 2025) met 1 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 5.458 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 1 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 231.000
Onderkant range
€ 219.000
Bovenkant range
€ 243.000
| WOZ-waarde (basis) | € 197.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 210.396 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 1 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.458/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 305.647 – € 305.647 |
| Weging in hybride waarde | 85% WOZ · 15% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Langestraat 33 a bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Langestraat 33 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Langestraat 33 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Langestraat 33 a in Tilburg (5038SC), gebouwd in 1901. De woning heeft 56 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 101.000 (2014) naar € 197.000 (2025), een toename van 95%.
Kerncijfers
Met 56 m² is deze woning 40% kleiner dan het straatgemiddelde (93 m²) en 71 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Langestraat 33 a
Op basis van bouwjaar (1901), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Langestraat 33 a op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Langestraat 33 a
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 197.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 205
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Langestraat 33 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Langestraat 33 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Langestraat 33 a
Overzichtskaart met de positie van Langestraat 33 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.518) ligt 18% onder het straatgemiddelde (€ 4.297). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 95%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Langestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Langestraat 33 a
- Wat is de WOZ-waarde van Langestraat 33 a?
- De WOZ-waarde van Langestraat 33 a is € 197.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.518 per m².
- Hoe groot is Langestraat 33 a?
- Langestraat 33 a heeft een woonoppervlak van 56 m².
- In welk jaar is Langestraat 33 a gebouwd?
- Langestraat 33 a is gebouwd in 1901. Dat is 50 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1951).
- Welk energielabel heeft Langestraat 33 a?
- Voor Langestraat 33 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Langestraat 33 a?
- Langestraat 33 a ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Langestraat 33 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Langestraat 33 a ligt rond de € 231.000. De bandbreedte ligt tussen € 219.000 en € 243.000. De meest recente WOZ-waarde is € 197.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.