Stationsstraat 51
5038EC Tilburg · Binnenstad West
Wat is Stationsstraat 51 waard?
De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 51 in Tilburg ligt tussen € 412.000 en € 455.000, met een puntschatting van € 433.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 386.616 per 1 januari 2025) met de WOZ van 6 gelijke woningen in postcode 5038 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.006 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 433.000
Onderkant range
€ 412.000
Bovenkant range
€ 455.000
| WOZ-waarde (basis) | € 362.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 386.616 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 6 woningen in postcode 5038 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.006/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 581.711 – € 632.875 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Stationsstraat 51 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Stationsstraat 51?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Stationsstraat 51?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Stationsstraat 51 in Tilburg (5038EC), gebouwd in 1905. De woning heeft 153 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 132.000 (2014) naar € 362.000 (2025), een toename van 174%. Energielabel G is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 153 m² is deze woning 91% groter dan het straatgemiddelde (80 m²) en 68 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Stationsstraat 51
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Stationsstraat 51 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Stationsstraat 51
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 362.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 376
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Stationsstraat 51
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Stationsstraat 51
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Stationsstraat 51
Overzichtskaart met de positie van Stationsstraat 51 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.366) ligt 53% onder het straatgemiddelde (€ 4.978). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 174%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Stationsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Stationsstraat 51
- Wat is de WOZ-waarde van Stationsstraat 51?
- De WOZ-waarde van Stationsstraat 51 is € 362.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.366 per m².
- Hoe groot is Stationsstraat 51?
- Stationsstraat 51 heeft een woonoppervlak van 153 m².
- In welk jaar is Stationsstraat 51 gebouwd?
- Stationsstraat 51 is gebouwd in 1905. Dat is 34 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1939).
- Welk energielabel heeft Stationsstraat 51?
- Stationsstraat 51 heeft energielabel G (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Stationsstraat 51?
- Stationsstraat 51 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Stationsstraat 51?
- De indicatieve verkoopwaarde van Stationsstraat 51 ligt rond de € 433.000. De bandbreedte ligt tussen € 412.000 en € 455.000. De meest recente WOZ-waarde is € 362.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.