Kuilenven 8
5051EZ Goirle · Hoogeind
Wat is Kuilenven 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Kuilenven 8 in Goirle ligt tussen € 758.000 en € 838.000, met een puntschatting van € 798.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 773.232 per 1 januari 2025) met de WOZ van 79 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.037 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 798.000
Onderkant range
€ 758.000
Bovenkant range
€ 838.000
| WOZ-waarde (basis) | € 724.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 773.232 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 79 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.037/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 626.329 – € 744.973 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Kuilenven 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kuilenven 8, 5051EZ Goirle betreft een vrijstaande woning uit 1978 met een woonoppervlak van 165 m² en een perceel van 797 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 401.000 in 2014 naar € 724.000 in 2025, wat neerkomt op een stijging van 81%. De woning is gelegen in Hoogeind, een buurt waar 68% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Kuilenven 8 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 165 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (179 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kuilenven 8
Op basis van bouwjaar (1978), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kuilenven 8
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 724.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 753
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.769 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kuilenven 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kuilenven 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kuilenven 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3477 dat een oppervlakte heeft van 797 m².
Overzichtskaart van Kuilenven 8
Overzichtskaart met de positie van Kuilenven 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 11 Hoogeind
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.388) ligt 10% boven het straatgemiddelde (€ 3.989). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kuilenven en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kuilenven 8
- Wat is de WOZ-waarde van Kuilenven 8?
- De WOZ-waarde van Kuilenven 8 is € 724.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.388 per m².
- Hoe groot is Kuilenven 8?
- Kuilenven 8 heeft een woonoppervlak van 165 m² op een perceel van 797 m².
- In welk jaar is Kuilenven 8 gebouwd?
- Kuilenven 8 is gebouwd in 1978. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Kuilenven 8?
- Voor Kuilenven 8 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kuilenven 8?
- Kuilenven 8 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kuilenven 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kuilenven 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kuilenven 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kuilenven 8 ligt rond de € 798.000. De bandbreedte ligt tussen € 758.000 en € 838.000. De meest recente WOZ-waarde is € 724.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.