Wat is de WOZ-waarde van Kruisbaan 8?

De WOZ-waarde van Kruisbaan 8 is € 921.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.978 per m².

Hoe groot is Kruisbaan 8?

Kruisbaan 8 heeft een woonoppervlak van 185 m² op een perceel van 1157 m².

In welk jaar is Kruisbaan 8 gebouwd?

Kruisbaan 8 is gebouwd in 1969. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).

Welk energielabel heeft Kruisbaan 8?

Kruisbaan 8 heeft energielabel C (geldig tot 2028).

In welke buurt ligt Kruisbaan 8?

Kruisbaan 8 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Kruisbaan 8?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kruisbaan 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kruisbaan 8?

De indicatieve verkoopwaarde van Kruisbaan 8 ligt rond de € 1.016.000. De bandbreedte ligt tussen € 965.000 en € 1.066.000. De meest recente WOZ-waarde is € 921.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Kruisbaan 8

5051BR Goirle · 't Ven

Niet te koop

Wat is Kruisbaan 8 waard?

+43% t.o.v. 't Ven

De geschatte marktwaarde van Kruisbaan 8 in Goirle ligt tussen € 965.000 en € 1.066.000, met een puntschatting van € 1.016.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 983.628 per 1 januari 2025) met de WOZ van 110 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.816 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.016.000

Onderkant range

€ 965.000

Bovenkant range

€ 1.066.000

WOZ-waarde (basis)	€ 921.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 983.628 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	110 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	6 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 3.816/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 635.210 – € 757.329
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Kruisbaan 8?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Kruisbaan 8?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Kruisbaan 8 in Goirle (5051BR), gebouwd in 1969. De woning heeft 185 m² woonoppervlak en 1157 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 452.000 (2014) naar € 921.000 (2025), een toename van 104%. Energielabel C is geldig tot 2028. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 185 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (232 m²) en 12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 921.000

Oppervlak

185 m²

Bouwjaar

1969

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

1157 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2028.

Energielabel

Geregistreerd: 4 juni 2018

Geldig tot: 4 juni 2028

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Kruisbaan 8

Op basis van bouwjaar (1969), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kruisbaan 8 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Kruisbaan 8

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 921.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 958
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.418

Per maand

€ 118

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.079 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

37 m²

Geschatte opbrengst

5.079 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.524/jr

CO₂-reductie

2.0 ton/jr

Dakoriëntatie

130° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

7.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

772 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Kruisbaan 8

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

7.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Kruisbaan 8

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kruisbaan 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1897 dat een oppervlakte heeft van 1.157 m².

Overzichtskaart van Kruisbaan 8

Overzichtskaart met de positie van Kruisbaan 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — 't Ven

't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.

Aantal woningen

372

Gem. WOZ-waarde

€ 642.576

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.870

Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²

Inwoners

875

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

42,0%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

15,0%

Bouwjaar > 10 jr

99,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 574.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,4%

15–25

14,3%

25–45

16,0%

45–65

32,0%

65+

22,3%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

18,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

40,3%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,1 km

Supermarkt

1,1 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.978) ligt 35% boven het straatgemiddelde (€ 3.679). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 104%.

WOZ-ontwikkeling

€ 921.000

+103.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kruisbaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 07 't Ven

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't Ven

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Kruisbaan 8

Wat is de WOZ-waarde van Kruisbaan 8?: De WOZ-waarde van Kruisbaan 8 is € 921.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.978 per m².
Hoe groot is Kruisbaan 8?: Kruisbaan 8 heeft een woonoppervlak van 185 m² op een perceel van 1157 m².
In welk jaar is Kruisbaan 8 gebouwd?: Kruisbaan 8 is gebouwd in 1969. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
Welk energielabel heeft Kruisbaan 8?: Kruisbaan 8 heeft energielabel C (geldig tot 2028).
In welke buurt ligt Kruisbaan 8?: Kruisbaan 8 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Kruisbaan 8?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kruisbaan 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kruisbaan 8?: De indicatieve verkoopwaarde van Kruisbaan 8 ligt rond de € 1.016.000. De bandbreedte ligt tussen € 965.000 en € 1.066.000. De meest recente WOZ-waarde is € 921.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang