Kerkstraat 10
5133AK Riel · Riel-Dorp
Wat is Kerkstraat 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 in Riel ligt tussen € 788.000 en € 871.000, met een puntschatting van € 829.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 800.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 829.000
Onderkant range
€ 788.000
Bovenkant range
€ 871.000
| WOZ-waarde (basis) | € 800.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 854.400 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Kerkstraat 10 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Kerkstraat 10 in Riel (5133AK) is een vrijstaande woning, gebouwd in 1902. De woning beschikt over 313 m² woonoppervlak en een perceel van 802 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 510.000 in 2014 naar € 800.000 in 2025, een toename van 57%. Het energielabel F is geldig tot 2035. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
Met 313 m² is deze woning 61% groter dan het straatgemiddelde (195 m²) en 76 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Kerkstraat 10
Op basis van bouwjaar (1902), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kerkstraat 10 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kerkstraat 10
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 800.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 832
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.857 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1642 dat een oppervlakte heeft van 802 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.556) ligt 28% onder het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 57%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Kerkstraat 10 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigAanvraag16 mei 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Kerkstraat 10, 5133 AK Riel, percelen (GLE01) F 130, 131 en 125Bekijk officiële bekendmaking
- OverigVerleend7 mei 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Kerkstraat 10, 5133 AK RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag17 maart 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Kerkstraat 10, 5133 AK RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 10?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 10 is € 800.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.556 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 10?
- Kerkstraat 10 heeft een woonoppervlak van 313 m² op een perceel van 802 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 10 gebouwd?
- Kerkstraat 10 is gebouwd in 1902. Dat is 59 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 10?
- Kerkstraat 10 heeft energielabel F (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Kerkstraat 10?
- Kerkstraat 10 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 10?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 800.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 880.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.