Kerkstraat 31
5133AJ Riel · Riel-Dorp
Wat is Kerkstraat 31 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 31 in Riel ligt tussen € 547.000 en € 605.000, met een puntschatting van € 576.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 509.436 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.182 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 576.000
Onderkant range
€ 547.000
Bovenkant range
€ 605.000
| WOZ-waarde (basis) | € 477.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 509.436 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.182/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 912.530 – € 991.504 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 31?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Kerkstraat 31?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kerkstraat 31, 5133AJ Riel betreft een vrijstaande woning uit 1910 met een woonoppervlak van 229 m² en een perceel van 710 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 388.000 in 2014 naar € 477.000 in 2025. Het pand heeft een energielabel G, geldig tot 2027, en is geregistreerd als rijksmonument. De woning bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 229 m² is deze woning 17% groter dan het straatgemiddelde (195 m²) en 68 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Kerkstraat 31
Op basis van bouwjaar (1910), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Kerkstraat 31 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Kerkstraat 31
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 477.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 496
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 6.647 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 31
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 31
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 31 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1551 dat een oppervlakte heeft van 710 m².
Overzichtskaart van Kerkstraat 31
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 31 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.083) ligt 41% onder het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 23%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 20 Riel
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 20 RielSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 31
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 31?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 31 is € 477.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.083 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 31?
- Kerkstraat 31 heeft een woonoppervlak van 229 m² op een perceel van 710 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 31 gebouwd?
- Kerkstraat 31 is gebouwd in 1910. Dat is 51 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 31?
- Kerkstraat 31 heeft energielabel G (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Kerkstraat 31?
- Kerkstraat 31 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Is Kerkstraat 31 een monument?
- Ja, Kerkstraat 31 is geregistreerd als rijksmonument.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 31?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 31 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 31?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 31 ligt rond de € 576.000. De bandbreedte ligt tussen € 547.000 en € 605.000. De meest recente WOZ-waarde is € 477.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.