Goirleseweg 39 b
5026PB Tilburg · Goirleseweg West
Wat is Goirleseweg 39 b waard?
De geschatte marktwaarde van Goirleseweg 39 b in Tilburg ligt tussen € 1.201.000 en € 1.410.000, met een puntschatting van € 1.305.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.077.612 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.744 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.305.000
Onderkant range
€ 1.201.000
Bovenkant range
€ 1.410.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.009.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.077.612 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.744/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.321.053 – € 1.357.257 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Goirleseweg 39 b écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Goirleseweg 39 b?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Goirleseweg 39 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Goirleseweg 39 b in Tilburg (5026PB), gebouwd in 1980. De woning heeft 281 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 560.000 (2014) naar € 1.009.000 (2025), een toename van 80%. Energielabel C is geldig tot 2026.
Kerncijfers
Met 281 m² is deze woning 28% groter dan het straatgemiddelde (220 m²) en 7 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Goirleseweg 39 b
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Goirleseweg 39 b op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Goirleseweg 39 b
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.009.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.049
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Goirleseweg 39 b
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Goirleseweg 39 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Goirleseweg 39 b
Overzichtskaart met de positie van Goirleseweg 39 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.591) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 4.130). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 80%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Goirleseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Bedrijventerrein Het Laar
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Bedrijventerrein Het LaarSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Goirleseweg 39 b
- Wat is de WOZ-waarde van Goirleseweg 39 b?
- De WOZ-waarde van Goirleseweg 39 b is € 1.009.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.591 per m².
- Hoe groot is Goirleseweg 39 b?
- Goirleseweg 39 b heeft een woonoppervlak van 281 m².
- In welk jaar is Goirleseweg 39 b gebouwd?
- Goirleseweg 39 b is gebouwd in 1980. Dat is 33 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1947).
- Welk energielabel heeft Goirleseweg 39 b?
- Goirleseweg 39 b heeft energielabel C (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Goirleseweg 39 b?
- Goirleseweg 39 b ligt in de buurt Goirleseweg West in de wijk Bedrijventerrein Het Laar in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Goirleseweg 39 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Goirleseweg 39 b ligt rond de € 1.305.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.201.000 en € 1.410.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.009.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.