Goirleseweg 45
5026PB Tilburg · Goirleseweg West
Wat is Goirleseweg 45 waard?
De geschatte marktwaarde van Goirleseweg 45 in Tilburg ligt tussen € 1.033.000 en € 1.213.000, met een puntschatting van € 1.123.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.026.348 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.845 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.123.000
Onderkant range
€ 1.033.000
Bovenkant range
€ 1.213.000
| WOZ-waarde (basis) | € 961.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.026.348 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.845/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 827.103 – € 1.248.548 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Goirleseweg 45 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Goirleseweg 45?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Goirleseweg 45?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Goirleseweg 45 in Tilburg (5026PB), gebouwd in 1959. De woning heeft 236 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 456.000 (2014) naar € 961.000 (2025), een toename van 111%. Energielabel C is geldig tot 2033.
Kerncijfers
Met 236 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (220 m²) en 14 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Goirleseweg 45
Op basis van bouwjaar (1959), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Goirleseweg 45 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Goirleseweg 45
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 961.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 999
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Goirleseweg 45
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Goirleseweg 45
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Goirleseweg 45
Overzichtskaart met de positie van Goirleseweg 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.072) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 4.130). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 111%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Goirleseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Bedrijventerrein Het Laar
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Bedrijventerrein Het LaarSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Goirleseweg 45
- Wat is de WOZ-waarde van Goirleseweg 45?
- De WOZ-waarde van Goirleseweg 45 is € 961.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.072 per m².
- Hoe groot is Goirleseweg 45?
- Goirleseweg 45 heeft een woonoppervlak van 236 m².
- In welk jaar is Goirleseweg 45 gebouwd?
- Goirleseweg 45 is gebouwd in 1959. Dat is 12 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1947).
- Welk energielabel heeft Goirleseweg 45?
- Goirleseweg 45 heeft energielabel C (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Goirleseweg 45?
- Goirleseweg 45 ligt in de buurt Goirleseweg West in de wijk Bedrijventerrein Het Laar in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Goirleseweg 45?
- De indicatieve verkoopwaarde van Goirleseweg 45 ligt rond de € 1.123.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.033.000 en € 1.213.000. De meest recente WOZ-waarde is € 961.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.