Frater Paulussehof 4
5038RE Tilburg · Binnenstad West
Wat is Frater Paulussehof 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Frater Paulussehof 4 in Tilburg ligt tussen € 592.000 en € 694.000, met een puntschatting van € 643.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 417.588 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.196 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 643.000
Onderkant range
€ 592.000
Bovenkant range
€ 694.000
| WOZ-waarde (basis) | € 391.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 417.588 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.196/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 545.484 – € 705.693 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Frater Paulussehof 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 3 oktober 2026
Frater Paulussehof 4, 5038 RE Tilburg: appartement, gebouwd in 1958, 153 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Frater Paulussehof 4 in Tilburg (5038RE), gebouwd in 1958. De woning heeft 153 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt € 391.000. Energielabel A+ is geldig tot 2036.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Frater Paulussehof 4 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 153 m² is deze woning 38% kleiner dan het straatgemiddelde (246 m²) en 15 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Frater Paulussehof 4
Op basis van bouwjaar (1958), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Frater Paulussehof 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 391.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 407
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Frater Paulussehof 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Frater Paulussehof 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Frater Paulussehof 4
Overzichtskaart met de positie van Frater Paulussehof 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Frater Paulussehof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Frater Paulussehof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Frater Paulussehof 43 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Frater Paulussehof 4
- Wat is de WOZ-waarde van Frater Paulussehof 4?
- De WOZ-waarde van Frater Paulussehof 4 is € 391.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.556 per m².
- Hoe groot is Frater Paulussehof 4?
- Frater Paulussehof 4 heeft een woonoppervlak van 153 m².
- In welk jaar is Frater Paulussehof 4 gebouwd?
- Frater Paulussehof 4 is gebouwd in 1958. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1949).
- Welk energielabel heeft Frater Paulussehof 4?
- Frater Paulussehof 4 heeft energielabel A+ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Frater Paulussehof 4?
- Frater Paulussehof 4 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Frater Paulussehof 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Frater Paulussehof 4 ligt rond de € 643.000. De bandbreedte ligt tussen € 592.000 en € 694.000. De meest recente WOZ-waarde is € 391.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.