Wat is de WOZ-waarde van Fabriekstraat 29?

De WOZ-waarde van Fabriekstraat 29 is € 385.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.750 per m².

Hoe groot is Fabriekstraat 29?

Fabriekstraat 29 heeft een woonoppervlak van 140 m² op een perceel van 279 m².

In welk jaar is Fabriekstraat 29 gebouwd?

Fabriekstraat 29 is gebouwd in 1925. Dat is 33 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1958).

Welk energielabel heeft Fabriekstraat 29?

Fabriekstraat 29 heeft energielabel B (geldig tot 2035).

In welke buurt ligt Fabriekstraat 29?

Fabriekstraat 29 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Fabriekstraat 29?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Fabriekstraat 29 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fabriekstraat 29?

De indicatieve verkoopwaarde van Fabriekstraat 29 ligt rond de € 471.000. De bandbreedte ligt tussen € 447.000 en € 495.000. De meest recente WOZ-waarde is € 385.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Fabriekstraat 29

5051HN Goirle · Wildackers

Niet te koop

Wat is Fabriekstraat 29 waard?

-3% t.o.v. Wildackers

De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 29 in Goirle ligt tussen € 447.000 en € 495.000, met een puntschatting van € 471.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 411.180 per 1 januari 2025) met de WOZ van 30 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.966 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 471.000

Onderkant range

€ 447.000

Bovenkant range

€ 495.000

WOZ-waarde (basis)	€ 385.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 411.180 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	30 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	9 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.966/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 468.310 – € 642.857
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is Fabriekstraat 29 écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van Fabriekstraat 29?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Fabriekstraat 29?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Fabriekstraat 29 in Goirle (5051HN), gebouwd in 1925. De woning heeft 140 m² woonoppervlak en 279 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 261.000 (2014) naar € 385.000 (2025), een toename van 48%. Energielabel B is geldig tot 2035. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 140 m² is deze woning 44% groter dan het straatgemiddelde (97 m²) en 56 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 385.000

Oppervlak

140 m²

Bouwjaar

1925

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

279 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2035.

Energielabel

Geregistreerd: 7 juli 2025

Geldig tot: 23 juni 2035

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Fabriekstraat 29

Op basis van bouwjaar (1925), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Fabriekstraat 29 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Fabriekstraat 29

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 385.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 400
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 860

Per maand

€ 72

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.439 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

28 m²

Geschatte opbrengst

3.439 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.032/jr

CO₂-reductie

1.4 ton/jr

Dakoriëntatie

249° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

7.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

559 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Fabriekstraat 29

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

7.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Fabriekstraat 29

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Fabriekstraat 29 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4914 dat een oppervlakte heeft van 279 m².

Overzichtskaart van Fabriekstraat 29

Overzichtskaart met de positie van Fabriekstraat 29 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Aantal woningen

1.281

Gem. WOZ-waarde

€ 394.971

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.522

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.750) ligt 23% onder het straatgemiddelde (€ 3.587). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 48%.

WOZ-ontwikkeling

€ 385.000

+47.5%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fabriekstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 06 Wildackers

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 06 Wildackers

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 29

Wat is de WOZ-waarde van Fabriekstraat 29?: De WOZ-waarde van Fabriekstraat 29 is € 385.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.750 per m².
Hoe groot is Fabriekstraat 29?: Fabriekstraat 29 heeft een woonoppervlak van 140 m² op een perceel van 279 m².
In welk jaar is Fabriekstraat 29 gebouwd?: Fabriekstraat 29 is gebouwd in 1925. Dat is 33 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1958).
Welk energielabel heeft Fabriekstraat 29?: Fabriekstraat 29 heeft energielabel B (geldig tot 2035).
In welke buurt ligt Fabriekstraat 29?: Fabriekstraat 29 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Fabriekstraat 29?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Fabriekstraat 29 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fabriekstraat 29?: De indicatieve verkoopwaarde van Fabriekstraat 29 ligt rond de € 471.000. De bandbreedte ligt tussen € 447.000 en € 495.000. De meest recente WOZ-waarde is € 385.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang