Eikenlaan 16
5051ZT Goirle · De Villa
Wat is Eikenlaan 16 waard?
De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 16 in Goirle ligt tussen € 1.198.000 en € 1.325.000, met een puntschatting van € 1.261.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 1.217.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 1.261.000
Onderkant range
€ 1.198.000
Bovenkant range
€ 1.325.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.217.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.299.756 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Eikenlaan 16 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Eikenlaan 16 te Goirle (5051ZT) betreft een vrijstaande woning uit 1967 met een woonoppervlak van 259 m² en een perceel van 1269 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 509.000 in 2014 naar € 1.217.000 in 2025. Het energielabel F is geldig tot 2031. De woning is gelegen in de buurt De Villa, waar 99% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 259 m² is deze woning 32% groter dan het straatgemiddelde (196 m²) en 14 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Eikenlaan 16
Op basis van bouwjaar (1967), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Eikenlaan 16 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Eikenlaan 16
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 1.217.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.266
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 8.398 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Eikenlaan 16 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1656 dat een oppervlakte heeft van 1.269 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Eikenlaan 16 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Villa
De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.
Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.699) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 4.493). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 139%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Eikenlaan 16 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerlenging beslistermijn7 juni 2022Verlenging beslistermijn voor het uitbreiden van de woning aan Eikenlaan 16 te GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Eikenlaan 16
- Wat is de WOZ-waarde van Eikenlaan 16?
- De WOZ-waarde van Eikenlaan 16 is € 1.217.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.699 per m².
- Hoe groot is Eikenlaan 16?
- Eikenlaan 16 heeft een woonoppervlak van 259 m² op een perceel van 1269 m².
- In welk jaar is Eikenlaan 16 gebouwd?
- Eikenlaan 16 is gebouwd in 1967. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Eikenlaan 16?
- Eikenlaan 16 heeft energielabel F (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Eikenlaan 16?
- Eikenlaan 16 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Eikenlaan 16?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Eikenlaan 16 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Eikenlaan 16?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 1.217.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 1.338.700. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.