Eikenlaan 14
5051ZT Goirle · De Villa
Wat is Eikenlaan 14 waard?
De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 14 in Goirle ligt tussen € 966.000 en € 1.069.000, met een puntschatting van € 1.017.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.058.388 per 1 januari 2025) met de WOZ van 13 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.427 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.017.000
Onderkant range
€ 966.000
Bovenkant range
€ 1.069.000
| WOZ-waarde (basis) | € 991.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.058.388 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 13 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.427/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 953.548 – € 1.240.596 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Hoi, ik ben Mark. Jouw makelaar in Goirle.
Nieuwsgierig wat Eikenlaan 14 bij verkoop kan opleveren? Ik kom graag langs.
Wil je meer weten over de waarde van Eikenlaan 14?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Eikenlaan 14?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Eikenlaan 14 in Goirle (5051ZT), gebouwd in 2024. De woning heeft 204 m² woonoppervlak en 1539 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 380.000 (2014) naar € 991.000 (2025), een toename van 161%. Energielabel G is geldig tot 2032. Gelegen in De Villa, een buurt met 99% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 204 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (196 m²) en 43 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Eikenlaan 14
Op basis van bouwjaar (2024), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Eikenlaan 14 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Eikenlaan 14
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 991.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 1.031
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 18.330 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Eikenlaan 14
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Eikenlaan 14
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Eikenlaan 14 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1319 dat een oppervlakte heeft van 1.539 m².
Overzichtskaart van Eikenlaan 14
Overzichtskaart met de positie van Eikenlaan 14 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Villa
De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.
Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.858) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 4.493). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 161%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Eikenlaan 14 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwGeweigerd29 augustus 2022Verleende/ geweigerde omgevingsvergunning Eikenlaan 14 te GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Eikenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Eikenlaan 14
- Wat is de WOZ-waarde van Eikenlaan 14?
- De WOZ-waarde van Eikenlaan 14 is € 991.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.858 per m².
- Hoe groot is Eikenlaan 14?
- Eikenlaan 14 heeft een woonoppervlak van 204 m² op een perceel van 1539 m².
- In welk jaar is Eikenlaan 14 gebouwd?
- Eikenlaan 14 is gebouwd in 2024. Dat is 48 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Eikenlaan 14?
- Eikenlaan 14 heeft energielabel G (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Eikenlaan 14?
- Eikenlaan 14 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Eikenlaan 14?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Eikenlaan 14 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Eikenlaan 14?
- De indicatieve verkoopwaarde van Eikenlaan 14 ligt rond de € 1.017.000. De bandbreedte ligt tussen € 966.000 en € 1.069.000. De meest recente WOZ-waarde is € 991.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.