Doctor Keyzerlaan 21 e
5051PB Goirle · Tilburgseweg
Wat is Doctor Keyzerlaan 21 e waard?
De geschatte marktwaarde van Doctor Keyzerlaan 21 e in Goirle ligt tussen € 753.000 en € 833.000, met een puntschatting van € 793.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 731.580 per 1 januari 2025) met de WOZ van 16 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.368 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 793.000
Onderkant range
€ 753.000
Bovenkant range
€ 833.000
| WOZ-waarde (basis) | € 685.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 731.580 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 16 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.368/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 601.297 – € 696.178 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Doctor Keyzerlaan 21 e écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Doctor Keyzerlaan 21 e?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Doctor Keyzerlaan 21 e?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Doctor Keyzerlaan 21 e in Goirle (5051PB), gebouwd in 1958. De woning heeft 196 m² woonoppervlak en 302 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 105.000 (2017) naar € 685.000 (2025), een toename van 552%. Energielabel A is geldig tot 2029. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 196 m² is deze woning 34% kleiner dan het straatgemiddelde (297 m²) en 23 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Doctor Keyzerlaan 21 e
Op basis van bouwjaar (1958), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Doctor Keyzerlaan 21 e op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Doctor Keyzerlaan 21 e
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 685.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 712
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.420 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Doctor Keyzerlaan 21 e
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Doctor Keyzerlaan 21 e
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Keyzerlaan 21 e ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4679 dat een oppervlakte heeft van 302 m².
Overzichtskaart van Doctor Keyzerlaan 21 e
Overzichtskaart met de positie van Doctor Keyzerlaan 21 e en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tilburgseweg
Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.
Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.495) ligt 16% onder het straatgemiddelde (€ 4.156). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 552%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Keyzerlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 08 De Boschkens
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 08 De BoschkensSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Keyzerlaan 21 e
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 21 e?
- De WOZ-waarde van Doctor Keyzerlaan 21 e is € 685.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.495 per m².
- Hoe groot is Doctor Keyzerlaan 21 e?
- Doctor Keyzerlaan 21 e heeft een woonoppervlak van 196 m² op een perceel van 302 m².
- In welk jaar is Doctor Keyzerlaan 21 e gebouwd?
- Doctor Keyzerlaan 21 e is gebouwd in 1958. Dat is 15 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Doctor Keyzerlaan 21 e?
- Doctor Keyzerlaan 21 e heeft energielabel A (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Doctor Keyzerlaan 21 e?
- Doctor Keyzerlaan 21 e ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Keyzerlaan 21 e?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Keyzerlaan 21 e in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 21 e?
- De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Keyzerlaan 21 e ligt rond de € 793.000. De bandbreedte ligt tussen € 753.000 en € 833.000. De meest recente WOZ-waarde is € 685.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.