Doctor Ariënsstraat 9
5051SX Goirle · Wildackers
Wat is Doctor Ariënsstraat 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle ligt tussen € 655.000 en € 725.000, met een puntschatting van € 689.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 430.404 per 1 januari 2025) met de WOZ van 14 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.686 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 689.000
Onderkant range
€ 655.000
Bovenkant range
€ 725.000
| WOZ-waarde (basis) | € 403.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 430.404 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 14 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.686/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 915.224 – € 1.044.430 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Doctor Ariënsstraat 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Doctor Ariënsstraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle (5051SX), gebouwd in 1927. De woning heeft 198 m² woonoppervlak en 340 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 246.000 (2014) naar € 403.000 (2025), een toename van 64%. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 198 m² is deze woning 66% groter dan het straatgemiddelde (119 m²) en 54 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Doctor Ariënsstraat 9
Op basis van bouwjaar (1927), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Doctor Ariënsstraat 9 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Doctor Ariënsstraat 9
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 403.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 419
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.780 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Doctor Ariënsstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Doctor Ariënsstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Ariënsstraat 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7037 dat een oppervlakte heeft van 340 m².
Overzichtskaart van Doctor Ariënsstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Doctor Ariënsstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.035) ligt 35% onder het straatgemiddelde (€ 3.118). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 64%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Doctor Ariënsstraat 9 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend13 november 2023Verleende omgevingsvergunning Doctor Ariënsstraat 9, 5051 SX GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag18 oktober 2023Aanvraag om omgevingsvergunning Doctor Ariënsstraat 9, 5051 SX GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwVerleend14 augustus 2023Verleende omgevingsvergunning Doctor Ariënsstraat 9, 5051 SX GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Ariënsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Ariënsstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 9?
- De WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 9 is € 403.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.035 per m².
- Hoe groot is Doctor Ariënsstraat 9?
- Doctor Ariënsstraat 9 heeft een woonoppervlak van 198 m² op een perceel van 340 m².
- In welk jaar is Doctor Ariënsstraat 9 gebouwd?
- Doctor Ariënsstraat 9 is gebouwd in 1927. Dat is 17 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Doctor Ariënsstraat 9?
- Voor Doctor Ariënsstraat 9 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Doctor Ariënsstraat 9?
- Doctor Ariënsstraat 9 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Ariënsstraat 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Ariënsstraat 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Ariënsstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Ariënsstraat 9 ligt rond de € 689.000. De bandbreedte ligt tussen € 655.000 en € 725.000. De meest recente WOZ-waarde is € 403.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.