Doctor Ariënsstraat 28
5051SZ Goirle · Wildackers
Wat is Doctor Ariënsstraat 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënsstraat 28 in Goirle ligt tussen € 388.000 en € 430.000, met een puntschatting van € 409.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 364.188 per 1 januari 2025) met de WOZ van 13 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.625 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 409.000
Onderkant range
€ 388.000
Bovenkant range
€ 430.000
| WOZ-waarde (basis) | € 341.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 364.188 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 13 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.625/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 464.716 – € 484.152 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Doctor Ariënsstraat 28 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Doctor Ariënsstraat 28?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Doctor Ariënsstraat 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Doctor Ariënsstraat 28 in Goirle (5051SZ), gebouwd in 1914. De woning heeft 132 m² woonoppervlak en 205 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 185.000 (2014) naar € 341.000 (2025), een toename van 84%. Energielabel A+ is geldig tot 2036. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 132 m² is deze woning 11% groter dan het straatgemiddelde (119 m²) en 67 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Doctor Ariënsstraat 28
Op basis van bouwjaar (1914), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Doctor Ariënsstraat 28 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Doctor Ariënsstraat 28
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 341.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 355
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.060 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Doctor Ariënsstraat 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Doctor Ariënsstraat 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Ariënsstraat 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4638 dat een oppervlakte heeft van 205 m².
Overzichtskaart van Doctor Ariënsstraat 28
Overzichtskaart met de positie van Doctor Ariënsstraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.583) ligt 17% onder het straatgemiddelde (€ 3.118). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 84%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Ariënsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Ariënsstraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 28?
- De WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 28 is € 341.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.583 per m².
- Hoe groot is Doctor Ariënsstraat 28?
- Doctor Ariënsstraat 28 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 205 m².
- In welk jaar is Doctor Ariënsstraat 28 gebouwd?
- Doctor Ariënsstraat 28 is gebouwd in 1914. Dat is 30 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Doctor Ariënsstraat 28?
- Doctor Ariënsstraat 28 heeft energielabel A+ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Doctor Ariënsstraat 28?
- Doctor Ariënsstraat 28 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Ariënsstraat 28?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Ariënsstraat 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Ariënsstraat 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Ariënsstraat 28 ligt rond de € 409.000. De bandbreedte ligt tussen € 388.000 en € 430.000. De meest recente WOZ-waarde is € 341.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.