Doctor Ariënsstraat 16
5051SZ Goirle · Wildackers
Wat is Doctor Ariënsstraat 16 waard?
De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënsstraat 16 in Goirle ligt tussen € 445.000 en € 492.000, met een puntschatting van € 469.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 425.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 469.000
Onderkant range
€ 445.000
Bovenkant range
€ 492.000
| WOZ-waarde (basis) | € 425.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 453.900 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Doctor Ariënsstraat 16 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Aan de Doctor Ariënsstraat 16 in Goirle (5051SZ) staat een rijwoning uit 1920. De woning telt 108 m² woonoppervlak en een perceel van 6339 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 176.000 in 2014 naar € 425.000 in 2025, een toename van 142%. Het energielabel C is geldig tot 2035. De woning bevindt zich in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden 2,1 personen telt.
Kerncijfers
Met 108 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (119 m²) en 61 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Doctor Ariënsstraat 16
Op basis van bouwjaar (1920), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Doctor Ariënsstraat 16 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Doctor Ariënsstraat 16
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 425.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 442
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.740 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 21 woningen (6.339 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Ariënsstraat 16 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6577 dat een oppervlakte heeft van 6.339 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 20 andere woningen.
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Doctor Ariënsstraat 16 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.935) ligt 26% boven het straatgemiddelde (€ 3.118). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 142%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Ariënsstraat 16
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 16?
- De WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 16 is € 425.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.935 per m².
- Hoe groot is Doctor Ariënsstraat 16?
- Doctor Ariënsstraat 16 heeft een woonoppervlak van 108 m².
- In welk jaar is Doctor Ariënsstraat 16 gebouwd?
- Doctor Ariënsstraat 16 is gebouwd in 1920. Dat is 24 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Doctor Ariënsstraat 16?
- Doctor Ariënsstraat 16 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Doctor Ariënsstraat 16?
- Doctor Ariënsstraat 16 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Ariënsstraat 16?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Ariënsstraat 16 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Ariënsstraat 16?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 425.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 467.500. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.