Wat is de WOZ-waarde van De Dieze 51 c?

De WOZ-waarde van De Dieze 51 c is € 812.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.000 per m².

Hoe groot is De Dieze 51 c?

De Dieze 51 c heeft een woonoppervlak van 203 m² op een perceel van 344 m².

In welk jaar is De Dieze 51 c gebouwd?

De Dieze 51 c is gebouwd in 2016. Dat is 31 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).

Welk energielabel heeft De Dieze 51 c?

De Dieze 51 c heeft energielabel A (geldig tot 2028).

In welke buurt ligt De Dieze 51 c?

De Dieze 51 c ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van De Dieze 51 c?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dieze 51 c in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dieze 51 c?

De indicatieve verkoopwaarde van De Dieze 51 c ligt rond de € 1.027.000. De bandbreedte ligt tussen € 976.000 en € 1.078.000. De meest recente WOZ-waarde is € 812.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

De Dieze 51 c

5052TN Goirle · Kruiden

Niet te koop

Wat is De Dieze 51 c waard?

+105% t.o.v. Kruiden

De geschatte marktwaarde van De Dieze 51 c in Goirle ligt tussen € 976.000 en € 1.078.000, met een puntschatting van € 1.027.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 867.216 per 1 januari 2025) met de WOZ van 17 gelijke woningen in postcode 5052 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 6.066 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.027.000

Onderkant range

€ 976.000

Bovenkant range

€ 1.078.000

WOZ-waarde (basis)	€ 812.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 867.216 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	17 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	5 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 6.066/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 992.444 – € 1.243.873
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wat is De Dieze 51 c écht waard?

Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.

Gratis waardebepaling

Wil je meer weten over de waarde van De Dieze 51 c?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op De Dieze 51 c?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan De Dieze 51 c in Goirle (5052TN), gebouwd in 2016. De woning heeft 203 m² woonoppervlak en 344 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 103.000 (2014) naar € 812.000 (2025), een toename van 688%. Energielabel A is geldig tot 2028. Gelegen in Kruiden, een buurt met 74% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 203 m² is deze woning 34% groter dan het straatgemiddelde (151 m²) en 35 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 812.000

Oppervlak

203 m²

Bouwjaar

2016

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

344 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2028.

Energielabel

Geregistreerd: 25 januari 2018

Geldig tot: 25 januari 2028

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — De Dieze 51 c

Op basis van bouwjaar (2016), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

AA++

Potentieel labelsprong

Van A naar A++

Mogelijke waardestijging: +1–3%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen uitbreiden

Optimaliseer dakvlak

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 600–€ 1.000
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Thuisbatterij

Eigen verbruik maximaliseren

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 200–€ 500
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: Geen

Prioriteit 3

Laadpaal

Comfort & waardevast

Investering: € 1.200–€ 2.500
Besparing/jr: € 0–€ 0
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 0 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 0 ISDE-subsidie en € 800–€ 1.500 besparing per jaar.

Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor De Dieze 51 c op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — De Dieze 51 c

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 812.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 844
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.304

Per maand

€ 109

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.902 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

27 m²

Geschatte opbrengst

3.902 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.171/jr

CO₂-reductie

1.6 ton/jr

Dakoriëntatie

93° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

10.1 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

732 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van De Dieze 51 c

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

10.1 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van De Dieze 51 c

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Dieze 51 c ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5441 dat een oppervlakte heeft van 344 m².

Overzichtskaart van De Dieze 51 c

Overzichtskaart met de positie van De Dieze 51 c en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Kruiden

Kruiden telt 1.115 inwoners en 74% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 600 m, huisarts op 500 m.

Aantal woningen

456

Gem. WOZ-waarde

€ 395.998

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.403

Matig stedelijk · 1.050 adressen/km²

Inwoners

1.115

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

74,0%

% gezin met kind

45,7%

% eenpersoonshuish.

25,0%

% huurwoning

26,0%

Bouwjaar > 10 jr

95,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 353.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,4%

15–25

11,7%

25–45

25,6%

45–65

31,4%

65+

13,5%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,6%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

21,4%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

600 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.000) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 3.565). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 688%.

WOZ-ontwikkeling

€ 812.000

+688.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Dieze en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over De Dieze 51 c

Wat is de WOZ-waarde van De Dieze 51 c?: De WOZ-waarde van De Dieze 51 c is € 812.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.000 per m².
Hoe groot is De Dieze 51 c?: De Dieze 51 c heeft een woonoppervlak van 203 m² op een perceel van 344 m².
In welk jaar is De Dieze 51 c gebouwd?: De Dieze 51 c is gebouwd in 2016. Dat is 31 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).
Welk energielabel heeft De Dieze 51 c?: De Dieze 51 c heeft energielabel A (geldig tot 2028).
In welke buurt ligt De Dieze 51 c?: De Dieze 51 c ligt in de buurt Kruiden in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 74% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van De Dieze 51 c?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Dieze 51 c in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Dieze 51 c?: De indicatieve verkoopwaarde van De Dieze 51 c ligt rond de € 1.027.000. De bandbreedte ligt tussen € 976.000 en € 1.078.000. De meest recente WOZ-waarde is € 812.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang