Burgemeester Voskensstraat 4
5051CT Goirle · Burgemeesters
Wat is Burgemeester Voskensstraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Voskensstraat 4 in Goirle ligt tussen € 485.000 en € 535.000, met een puntschatting van € 510.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 479.532 per 1 januari 2025) met de WOZ van 107 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.508 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 510.000
Onderkant range
€ 485.000
Bovenkant range
€ 535.000
| WOZ-waarde (basis) | € 449.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 479.532 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 107 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.508/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 468.316 – € 540.598 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Burgemeester Voskensstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Burgemeester Voskensstraat 4, 5051 CT Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1959, 116 m² woonoppervlak, 324 m² perceel.
Burgemeester Voskensstraat 4, 5051CT Goirle is een 2-onder-1-kapwoning uit 1959 met een woonoppervlak van 116 m² en een perceel van 324 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 179.000 in 2014 naar € 449.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2029. De woning bevindt zich in de buurt Burgemeesters, die voor 80% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudengrootte van 2,4 personen kent.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Burgemeester Voskensstraat 4 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 116 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (113 m²) en 22 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Burgemeester Voskensstraat 4
Op basis van bouwjaar (1959), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Burgemeester Voskensstraat 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 449.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 467
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.423 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Voskensstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Voskensstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Burgemeester Voskensstraat 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1963 dat een oppervlakte heeft van 324 m².
Overzichtskaart van Burgemeester Voskensstraat 4
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Voskensstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.871) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.677). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 151%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Voskensstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Voskensstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Voskensstraat 4?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Voskensstraat 4 is € 449.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.871 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Voskensstraat 4?
- Burgemeester Voskensstraat 4 heeft een woonoppervlak van 116 m² op een perceel van 324 m².
- In welk jaar is Burgemeester Voskensstraat 4 gebouwd?
- Burgemeester Voskensstraat 4 is gebouwd in 1959. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1960).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Voskensstraat 4?
- Burgemeester Voskensstraat 4 heeft energielabel D (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Burgemeester Voskensstraat 4?
- Burgemeester Voskensstraat 4 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Burgemeester Voskensstraat 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Burgemeester Voskensstraat 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Voskensstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Voskensstraat 4 ligt rond de € 510.000. De bandbreedte ligt tussen € 485.000 en € 535.000. De meest recente WOZ-waarde is € 449.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.