Burgemeester Rensstraat 42
5051CN Goirle · Burgemeesters
Wat is Burgemeester Rensstraat 42 waard?
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rensstraat 42 in Goirle ligt tussen € 472.000 en € 522.000, met een puntschatting van € 496.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 470.988 per 1 januari 2025) met de WOZ van 90 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.675 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 496.000
Onderkant range
€ 472.000
Bovenkant range
€ 522.000
| WOZ-waarde (basis) | € 441.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 470.988 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 90 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.675/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 478.857 – € 572.444 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Wat is Burgemeester Rensstraat 42 écht waard?
Een online berekening is mooi. Een makelaar ziet nét wat meer.
Wil je meer weten over de waarde van Burgemeester Rensstraat 42?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Burgemeester Rensstraat 42?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Burgemeester Rensstraat 42 in Goirle (5051CN), gebouwd in 1952. De woning heeft 112 m² woonoppervlak en 249 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 190.000 (2014) naar € 441.000 (2025), een toename van 132%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 112 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (109 m²) en 29 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Burgemeester Rensstraat 42
Op basis van bouwjaar (1952), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Burgemeester Rensstraat 42 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Burgemeester Rensstraat 42
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 441.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 459
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.168 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Rensstraat 42
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Rensstraat 42
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Burgemeester Rensstraat 42 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1385 dat een oppervlakte heeft van 249 m².
Overzichtskaart van Burgemeester Rensstraat 42
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Rensstraat 42 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.938) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.667). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 132%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Rensstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 07 't Ven
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 07 't VenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Rensstraat 42
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Rensstraat 42?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Rensstraat 42 is € 441.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.938 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Rensstraat 42?
- Burgemeester Rensstraat 42 heeft een woonoppervlak van 112 m² op een perceel van 249 m².
- In welk jaar is Burgemeester Rensstraat 42 gebouwd?
- Burgemeester Rensstraat 42 is gebouwd in 1952. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Rensstraat 42?
- Burgemeester Rensstraat 42 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Burgemeester Rensstraat 42?
- Burgemeester Rensstraat 42 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Burgemeester Rensstraat 42?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Burgemeester Rensstraat 42 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Rensstraat 42?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Rensstraat 42 ligt rond de € 496.000. De bandbreedte ligt tussen € 472.000 en € 522.000. De meest recente WOZ-waarde is € 441.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.