Annaplein 4
5051DP Goirle · Wildackers
Wat is Annaplein 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Annaplein 4 in Goirle ligt tussen € 540.000 en € 596.000, met een puntschatting van € 568.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 509.436 per 1 januari 2025) met de WOZ van 50 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.984 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 568.000
Onderkant range
€ 540.000
Bovenkant range
€ 596.000
| WOZ-waarde (basis) | € 477.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 509.436 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 50 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.984/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 462.741 – € 504.692 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Annaplein 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Annaplein 4 in Goirle (5051DP), gebouwd in 2025. De woning heeft 123 m² woonoppervlak en 46 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 78.000 (2023) naar € 477.000 (2025), een toename van 512%. Energielabel A+++ is geldig tot 2034. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Annaplein 4 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 123 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (142 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Annaplein 4
Op basis van bouwjaar (2025), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Annaplein 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 477.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 496
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.230 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Annaplein 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Annaplein 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Annaplein 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7607 dat een oppervlakte heeft van 46 m².
Overzichtskaart van Annaplein 4
Overzichtskaart met de positie van Annaplein 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.878) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.696). Sinds 2023 is de waarde gestegen met 512%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Annaplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Annaplein 4
- Wat is de WOZ-waarde van Annaplein 4?
- De WOZ-waarde van Annaplein 4 is € 477.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.878 per m².
- Hoe groot is Annaplein 4?
- Annaplein 4 heeft een woonoppervlak van 123 m² op een perceel van 46 m².
- In welk jaar is Annaplein 4 gebouwd?
- Annaplein 4 is gebouwd in 2025. Dat is 13 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2012).
- Welk energielabel heeft Annaplein 4?
- Annaplein 4 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Annaplein 4?
- Annaplein 4 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Annaplein 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Annaplein 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Annaplein 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Annaplein 4 ligt rond de € 568.000. De bandbreedte ligt tussen € 540.000 en € 596.000. De meest recente WOZ-waarde is € 477.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.