Wat is de WOZ-waarde van Acacialaan 1-03?

De WOZ-waarde van Acacialaan 1-03 is € 614.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.324 per m².

Hoe groot is Acacialaan 1-03?

Acacialaan 1-03 heeft een woonoppervlak van 142 m² op een perceel van 340 m².

In welk jaar is Acacialaan 1-03 gebouwd?

Acacialaan 1-03 is gebouwd in 1994. Dat is 15 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1979).

Welk energielabel heeft Acacialaan 1-03?

Acacialaan 1-03 heeft energielabel B (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Acacialaan 1-03?

Acacialaan 1-03 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Acacialaan 1-03?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Acacialaan 1-03 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Acacialaan 1-03?

De indicatieve verkoopwaarde van Acacialaan 1-03 ligt rond de € 697.000. De bandbreedte ligt tussen € 663.000 en € 732.000. De meest recente WOZ-waarde is € 614.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Acacialaan 1 03

5051ZX Goirle · Rivieren

Niet te koop

Wat is Acacialaan 1 03 waard?

+45% t.o.v. Rivieren

De geschatte marktwaarde van Acacialaan 1 03 in Goirle ligt tussen € 663.000 en € 732.000, met een puntschatting van € 697.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 655.752 per 1 januari 2025) met de WOZ van 149 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.831 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 697.000

Onderkant range

€ 663.000

Bovenkant range

€ 732.000

WOZ-waarde (basis)	€ 614.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 655.752 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	149 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 3.831/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 489.691 – € 574.762
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Een andere kijk op makelaardij in Goirle.

Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.

Ontdek onze aanpak

Wil je meer weten over de waarde van Acacialaan 1 03?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Goirle WoontGratis

Woon je op Acacialaan 1 03?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Acacialaan 1-03 in Goirle (5051ZX), gebouwd in 1994. De woning heeft 142 m² woonoppervlak en 340 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 307.000 (2014) naar € 614.000 (2025), een toename van 100%. Energielabel B is geldig tot 2034. Gelegen in Rivieren, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 142 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (163 m²) en 13 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 614.000

Oppervlak

142 m²

Bouwjaar

1994

Type (afgeleid)

rijwoning

Energielabel

Perceel

340 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 15 april 2024

Geldig tot: 15 april 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Acacialaan 1 03

Op basis van bouwjaar (1994), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Acacialaan 1 03 op basis van de WOZ-waarde.

Gemeentelijke lasten 2026 — Acacialaan 1 03

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 614.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

OZB (eigenaar woning)
0,104% van WOZ-waarde
€ 639
Rioolheffing eigenaar
Vast bedrag per woning
€ 183
Rioolheffing gebruiker
Standaard waterverbruik t/m 130 m³
€ 35
Afvalstoffenheffing
Meerpersoonshuishouden
€ 242

Totaal per jaar

€ 1.099

Per maand

€ 92

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.370 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

49 m²

Geschatte opbrengst

6.370 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.911/jr

CO₂-reductie

2.5 ton/jr

Dakoriëntatie

plat (alle richtingen)

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

5.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

samengesteld plat

Bruto inhoud

481 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Acacialaan 1 03

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

5.7 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Acacialaan 1 03

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Acacialaan 1 03 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 4519 dat een oppervlakte heeft van 340 m².

Overzichtskaart van Acacialaan 1 03

Overzichtskaart met de positie van Acacialaan 1 03 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Rivieren

Rivieren telt 950 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 700 m, huisarts op 600 m.

Aantal woningen

376

Gem. WOZ-waarde

€ 424.859

Peildatum 1 januari 2025

WOZ per m²

€ 3.278

Matig stedelijk · 1.039 adressen/km²

Inwoners

950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

42,9%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

18,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 377.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

19,5%

15–25

10,0%

25–45

24,7%

45–65

24,7%

65+

21,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

24,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

600 m

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.324) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 3.622). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 100%.

WOZ-ontwikkeling

€ 614.000

+100.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Acacialaan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Makelaar in Wijk 09 De Hellen

Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle

Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.

Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De Hellen

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Acacialaan 1 03

Wat is de WOZ-waarde van Acacialaan 1-03?: De WOZ-waarde van Acacialaan 1-03 is € 614.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.324 per m².
Hoe groot is Acacialaan 1-03?: Acacialaan 1-03 heeft een woonoppervlak van 142 m² op een perceel van 340 m².
In welk jaar is Acacialaan 1-03 gebouwd?: Acacialaan 1-03 is gebouwd in 1994. Dat is 15 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1979).
Welk energielabel heeft Acacialaan 1-03?: Acacialaan 1-03 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Acacialaan 1-03?: Acacialaan 1-03 ligt in de buurt Rivieren in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Acacialaan 1-03?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Acacialaan 1-03 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Acacialaan 1-03?: De indicatieve verkoopwaarde van Acacialaan 1-03 ligt rond de € 697.000. De bandbreedte ligt tussen € 663.000 en € 732.000. De meest recente WOZ-waarde is € 614.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang