Acacialaan 5
5051ZX Goirle · Bomen
Wat is Acacialaan 5 waard?
De geschatte marktwaarde van Acacialaan 5 in Goirle ligt tussen € 613.000 en € 679.000, met een puntschatting van € 646.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 616.236 per 1 januari 2025) met de WOZ van 101 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.037 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 646.000
Onderkant range
€ 613.000
Bovenkant range
€ 679.000
| WOZ-waarde (basis) | € 577.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 616.236 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 101 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.037/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 619.467 – € 782.813 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Benieuwd wat Acacialaan 5 bij verkoop kan opleveren?
Mark Makelaardij kijkt verder dan een online berekening.
Wil je meer weten over de waarde van Acacialaan 5?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Acacialaan 5?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Acacialaan 5, 5051ZX Goirle, betreft een rijwoning uit 1977 met een woonoppervlak van 167 m² en een perceel van 343 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 295.000 in 2014 naar € 577.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in de buurt Bomen, waar 77% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 167 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (163 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Acacialaan 5
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Acacialaan 5 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Acacialaan 5
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 577.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 600
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.740 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Acacialaan 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Acacialaan 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Acacialaan 5 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2942 dat een oppervlakte heeft van 343 m².
Overzichtskaart van Acacialaan 5
Overzichtskaart met de positie van Acacialaan 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.455) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.622). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 96%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Acacialaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 09 De Hellen
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 09 De HellenSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Acacialaan 5
- Wat is de WOZ-waarde van Acacialaan 5?
- De WOZ-waarde van Acacialaan 5 is € 577.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.455 per m².
- Hoe groot is Acacialaan 5?
- Acacialaan 5 heeft een woonoppervlak van 167 m² op een perceel van 343 m².
- In welk jaar is Acacialaan 5 gebouwd?
- Acacialaan 5 is gebouwd in 1977. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).
- Welk energielabel heeft Acacialaan 5?
- Acacialaan 5 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Acacialaan 5?
- Acacialaan 5 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Acacialaan 5?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Acacialaan 5 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Acacialaan 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Acacialaan 5 ligt rond de € 646.000. De bandbreedte ligt tussen € 613.000 en € 679.000. De meest recente WOZ-waarde is € 577.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.