Winkler Prinsstraat 61
5021TA Tilburg · Afrikaanderbuurt Oost
Wat is Winkler Prinsstraat 61 waard?
De geschatte marktwaarde van Winkler Prinsstraat 61 in Tilburg ligt tussen € 193.000 en € 226.000, met een puntschatting van € 209.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 155.928 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 7.664 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 209.000
Onderkant range
€ 193.000
Bovenkant range
€ 226.000
| WOZ-waarde (basis) | € 146.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 155.928 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 7.664/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 197.263 – € 209.483 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Winkler Prinsstraat 61?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Winkler Prinsstraat 61 in Tilburg (5021TA), gebouwd in 1983. De woning heeft 27 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 47.000 (2014) naar € 146.000 (2025), een toename van 211%. Energielabel D is geldig tot 2034.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Winkler Prinsstraat 61 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 27 m² is deze woning 74% kleiner dan het straatgemiddelde (104 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Winkler Prinsstraat 61
Op basis van bouwjaar (1983), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Winkler Prinsstraat 61
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 146.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 152
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Winkler Prinsstraat 61
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Winkler Prinsstraat 61
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Winkler Prinsstraat 61
Overzichtskaart met de positie van Winkler Prinsstraat 61 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Makelaar in Oerle
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.407) ligt 50% boven het straatgemiddelde (€ 3.613). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 211%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Winkler Prinsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Winkler Prinsstraat 61
- Wat is de WOZ-waarde van Winkler Prinsstraat 61?
- De WOZ-waarde van Winkler Prinsstraat 61 is € 146.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.407 per m².
- Hoe groot is Winkler Prinsstraat 61?
- Winkler Prinsstraat 61 heeft een woonoppervlak van 27 m².
- In welk jaar is Winkler Prinsstraat 61 gebouwd?
- Winkler Prinsstraat 61 is gebouwd in 1983. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Winkler Prinsstraat 61?
- Winkler Prinsstraat 61 heeft energielabel D (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Winkler Prinsstraat 61?
- Winkler Prinsstraat 61 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt Oost in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Winkler Prinsstraat 61?
- De indicatieve verkoopwaarde van Winkler Prinsstraat 61 ligt rond de € 209.000. De bandbreedte ligt tussen € 193.000 en € 226.000. De meest recente WOZ-waarde is € 146.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.