Wingerdhoek 22
5038SX Tilburg · Binnenstad West
Wat is Wingerdhoek 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Wingerdhoek 22 in Tilburg ligt tussen € 380.000 en € 420.000, met een puntschatting van € 400.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 391.956 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.679 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 400.000
Onderkant range
€ 380.000
Bovenkant range
€ 420.000
| WOZ-waarde (basis) | € 367.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 391.956 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.679/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 365.379 – € 397.525 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Wingerdhoek 22?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Wingerdhoek 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Wingerdhoek 22 in Tilburg (5038SX), gebouwd in 1982. De woning heeft 104 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 181.000 (2014) naar € 367.000 (2025), een toename van 103%. Energielabel B is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 104 m² is deze woning 12% groter dan het straatgemiddelde (93 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Wingerdhoek 22
Op basis van bouwjaar (1982), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Wingerdhoek 22 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wingerdhoek 22
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 367.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 382
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wingerdhoek 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wingerdhoek 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Wingerdhoek 22
Overzichtskaart met de positie van Wingerdhoek 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.529) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.317). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wingerdhoek en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Binnenstad
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in BinnenstadSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wingerdhoek 22
- Wat is de WOZ-waarde van Wingerdhoek 22?
- De WOZ-waarde van Wingerdhoek 22 is € 367.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.529 per m².
- Hoe groot is Wingerdhoek 22?
- Wingerdhoek 22 heeft een woonoppervlak van 104 m².
- In welk jaar is Wingerdhoek 22 gebouwd?
- Wingerdhoek 22 is gebouwd in 1982. Dat is 6 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Wingerdhoek 22?
- Wingerdhoek 22 heeft energielabel B (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Wingerdhoek 22?
- Wingerdhoek 22 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wingerdhoek 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wingerdhoek 22 ligt rond de € 400.000. De bandbreedte ligt tussen € 380.000 en € 420.000. De meest recente WOZ-waarde is € 367.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.