Willem Bilderdijkdreef 40
5051GM Goirle · De Groote Akkers
Wat is Willem Bilderdijkdreef 40 waard?
De geschatte marktwaarde van Willem Bilderdijkdreef 40 in Goirle ligt tussen € 691.000 en € 763.000, met een puntschatting van € 727.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 670.704 per 1 januari 2025) met de WOZ van 31 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.624 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 727.000
Onderkant range
€ 691.000
Bovenkant range
€ 763.000
| WOZ-waarde (basis) | € 628.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 670.704 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 31 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.624/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 582.880 – € 626.064 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat
Een andere kijk op makelaardij in Goirle.
Persoonlijk, lokaal en met een moderne aanpak.
Wil je meer weten over de waarde van Willem Bilderdijkdreef 40?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Mark Makelaardij in Goirle.
Woon je op Willem Bilderdijkdreef 40?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Willem Bilderdijkdreef 40 in Goirle (5051GM) is een hoekwoning, gebouwd in 1992. Het woonoppervlak bedraagt 165 m² op een perceel van 277 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 304.000 in 2014 naar € 628.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in de buurt De Groote Akkers, waar 72% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 165 m² is deze woning 20% groter dan het straatgemiddelde (138 m²) en 11 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Willem Bilderdijkdreef 40
Op basis van bouwjaar (1992), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Willem Bilderdijkdreef 40 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Willem Bilderdijkdreef 40
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 628.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 653
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.179 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Willem Bilderdijkdreef 40
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Willem Bilderdijkdreef 40
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Willem Bilderdijkdreef 40 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3323 dat een oppervlakte heeft van 277 m².
Overzichtskaart van Willem Bilderdijkdreef 40
Overzichtskaart met de positie van Willem Bilderdijkdreef 40 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.806) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 4.075). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Willem Bilderdijkdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Makelaar in Wijk 03 De Groote Akkers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 03 De Groote AkkersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Willem Bilderdijkdreef 40
- Wat is de WOZ-waarde van Willem Bilderdijkdreef 40?
- De WOZ-waarde van Willem Bilderdijkdreef 40 is € 628.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.806 per m².
- Hoe groot is Willem Bilderdijkdreef 40?
- Willem Bilderdijkdreef 40 heeft een woonoppervlak van 165 m² op een perceel van 277 m².
- In welk jaar is Willem Bilderdijkdreef 40 gebouwd?
- Willem Bilderdijkdreef 40 is gebouwd in 1992. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1992).
- Welk energielabel heeft Willem Bilderdijkdreef 40?
- Willem Bilderdijkdreef 40 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Willem Bilderdijkdreef 40?
- Willem Bilderdijkdreef 40 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Willem Bilderdijkdreef 40?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Willem Bilderdijkdreef 40 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Willem Bilderdijkdreef 40?
- De indicatieve verkoopwaarde van Willem Bilderdijkdreef 40 ligt rond de € 727.000. De bandbreedte ligt tussen € 691.000 en € 763.000. De meest recente WOZ-waarde is € 628.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.