Wethouder van Besouwstraat 26
5051SE Goirle · Wildackers
Wat is Wethouder van Besouwstraat 26 waard?
De geschatte marktwaarde van Wethouder van Besouwstraat 26 in Goirle ligt tussen € 459.000 en € 508.000, met een puntschatting van € 484.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 463.512 per 1 januari 2025) met de WOZ van 28 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.044 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 484.000
Onderkant range
€ 459.000
Bovenkant range
€ 508.000
| WOZ-waarde (basis) | € 434.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 463.512 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 28 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.044/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 480.167 – € 527.727 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Wethouder van Besouwstraat 26?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Wethouder van Besouwstraat 26 in Goirle (5051SE), gebouwd in 1951. De woning heeft 129 m² woonoppervlak en 296 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 203.000 (2014) naar € 434.000 (2025), een toename van 114%. Energielabel F is geldig tot 2030. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Mark Makelaardij — lokaal partner van GoirleWoont
Overweeg je Wethouder van Besouwstraat 26 te verkopen?
Vraag een gratis, persoonlijke waardebepaling aan bij Mark Makelaardij.
Kerncijfers
Met 129 m² is deze woning 16% groter dan het straatgemiddelde (111 m²) en 30 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Wethouder van Besouwstraat 26
Op basis van bouwjaar (1951), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wethouder van Besouwstraat 26
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 434.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 451
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.457 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Wethouder van Besouwstraat 26
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Wethouder van Besouwstraat 26
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wethouder van Besouwstraat 26 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5119 dat een oppervlakte heeft van 296 m².
Overzichtskaart van Wethouder van Besouwstraat 26
Overzichtskaart met de positie van Wethouder van Besouwstraat 26 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.364) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.779). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 114%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Wethouder van Besouwstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wethouder van Besouwstraat 26
- Wat is de WOZ-waarde van Wethouder van Besouwstraat 26?
- De WOZ-waarde van Wethouder van Besouwstraat 26 is € 434.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.364 per m².
- Hoe groot is Wethouder van Besouwstraat 26?
- Wethouder van Besouwstraat 26 heeft een woonoppervlak van 129 m² op een perceel van 296 m².
- In welk jaar is Wethouder van Besouwstraat 26 gebouwd?
- Wethouder van Besouwstraat 26 is gebouwd in 1951. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1948).
- Welk energielabel heeft Wethouder van Besouwstraat 26?
- Wethouder van Besouwstraat 26 heeft energielabel F (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Wethouder van Besouwstraat 26?
- Wethouder van Besouwstraat 26 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wethouder van Besouwstraat 26?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wethouder van Besouwstraat 26 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wethouder van Besouwstraat 26?
- De indicatieve verkoopwaarde van Wethouder van Besouwstraat 26 ligt rond de € 484.000. De bandbreedte ligt tussen € 459.000 en € 508.000. De meest recente WOZ-waarde is € 434.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via GoirleWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.