Wethouder de Brouwerstraat 4
5051SK Goirle · Wildackers
Wat is Wethouder de Brouwerstraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Wethouder de Brouwerstraat 4 in Goirle ligt tussen € 421.000 en € 465.000, met een puntschatting van € 443.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 402.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Waarde-indicatie samengesteld in samenwerking met Mark Makelaardij — makelaar in Goirle met 23 jaar makelaarservaring.
Indicatieve waarde
€ 443.000
Onderkant range
€ 421.000
Bovenkant range
€ 465.000
| WOZ-waarde (basis) | € 402.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 429.336 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je weten wat Wethouder de Brouwerstraat 4 écht opbrengt?
Vraag een gratis waardebepaling aan huis aan bij Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle — 23 jaar makelaarservaring, woonachtig in Goirle.
Wethouder de Brouwerstraat 4, 5051SK Goirle betreft een rijwoning uit 1950 met een woonoppervlak van 113 m² en een perceel van 250 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 220.000 in 2014 naar € 402.000 in 2025, wat neerkomt op een stijging van 83%. De woning is gelegen in de buurt Wildackers. Deze buurt kenmerkt zich door een aandeel van 60% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 113 m² is deze woning 8% groter dan het straatgemiddelde (105 m²) en 31 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Wethouder de Brouwerstraat 4
Op basis van bouwjaar (1950), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Indicatie van de gemeentelijke heffingen voor Wethouder de Brouwerstraat 4 op basis van de WOZ-waarde.
Gemeentelijke lasten 2026 — Wethouder de Brouwerstraat 4
Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 402.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.
- OZB (eigenaar woning)0,104% van WOZ-waarde€ 418
- Rioolheffing eigenaarVast bedrag per woning€ 183
- Rioolheffing gebruikerStandaard waterverbruik t/m 130 m³€ 35
- AfvalstoffenheffingMeerpersoonshuishouden€ 242
Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.550 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Wethouder de Brouwerstraat 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4169 dat een oppervlakte heeft van 250 m².
Overzichtskaart
Overzichtskaart met de positie van Wethouder de Brouwerstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.558) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.680). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 83%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Makelaar in Wijk 06 Wildackers
Mark Glas · Mark Makelaardij — jouw makelaar in Goirle
Woonachtig in De Hellen, actief in heel Goirle. 23 jaar makelaarservaring.
Bekijk recente verkopen in Wijk 06 WildackersSpecialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Wethouder de Brouwerstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Wethouder de Brouwerstraat 4?
- De WOZ-waarde van Wethouder de Brouwerstraat 4 is € 402.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.558 per m².
- Hoe groot is Wethouder de Brouwerstraat 4?
- Wethouder de Brouwerstraat 4 heeft een woonoppervlak van 113 m² op een perceel van 250 m².
- In welk jaar is Wethouder de Brouwerstraat 4 gebouwd?
- Wethouder de Brouwerstraat 4 is gebouwd in 1950. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1953).
- Welk energielabel heeft Wethouder de Brouwerstraat 4?
- Voor Wethouder de Brouwerstraat 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Wethouder de Brouwerstraat 4?
- Wethouder de Brouwerstraat 4 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Wethouder de Brouwerstraat 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Wethouder de Brouwerstraat 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Wethouder de Brouwerstraat 4?
- Op basis van de meest recente WOZ-waarde (€ 402.000) ligt een indicatieve verkoopwaarde rond de € 442.200. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Goirle Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.